Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Wonen met uitzicht én comfort in Geesbrug
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met vrij uitzicht over landerijen en water?
Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Geesbrug precies wat jij zoekt!
De woning is gebouwd in 1968, maar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Je geniet hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. Denk aan een luxe keuken met kookeiland, openslaande tuindeuren naar je eigen zonnige tuin op het westen, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen én modern toilet. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op beide verdiepingen woon je hier het hele jaar door aangenaam.
Boven vind je vier fijne slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een eenvoudige badkamer met een wastafelmeubel en een douche.
Extra bergruimte?
Die heb je op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap.
De woning staat op een perceel van 244 m² eigen grond. Buiten beschik je over een heerlijke tuin met terrasoverkapping en een vrijstaande berging, verdeeld in twee praktische delen.
De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor prachtig vrij uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen.
Je huis is bovendien voorbereid op de toekomst met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en maar liefst 11 zonnepanelen. De woning heeft een definitief energielabel C.
En het dorp zelf? Geesbrug biedt alles wat je nodig hebt: twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk, bedrijventerrein én een moderne aanlegsteiger voor recreatieboten. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle.
Klaar om te verhuizen naar ruimte, comfort en vrijheid? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 298.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 244 m²
Inhoud 386 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 108 m² (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Geesbrug
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average corner apartment in Geesbrug)
Annual gas consumption
1410 m³
(Average corner apartment in Geesbrug)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 298.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.810
2% transfer tax (€ 5.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 305.810
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
