Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Verrassende en ruime twee-onder-een-kap woning aan een rustig doodlopend straatje.
Deze leuke 2-onder-1-kapwoning beschikt over een eigen oprit met carport. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waarbij comfort en duurzaamheid duidelijk zijn verbeterd.
Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd in 2021, het toilet in 2020 en de meterkast in 2023. Daarnaast zijn in 2023 tien zonnepanelen geplaatst (435 Wp per paneel) en is de cv ketel (eigendom) afkomstig uit 2020.
De open keuken is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (2025), vaatwasser (2023), koelkast, combimagnetron, afzuigkap. De keuken beschikt over een praktische indeling en voldoende bergruimte.
Vanuit de open keuken is de serre bereikbaar. De serre is voorzien van een glazenschuifpui.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten.
Het centrum van Emmer-Compascuum ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Kinderopvang en de basisschool bevinden zich om de hoek. Daarnaast ligt het natuurgebied De Runde in de directe omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Een ideale gezins- en/of starterswoning op een fijne, rustige locatie!
CLASSIFICATION
Begane grond: hal | toilet | woonkamer met open keuken en toegang tot de serre | bijkeuken | berging
1e verdieping: overloop | 3 slaapkamers | badkamer
2e verdieping: overloop | slaapkamer Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Inhoud 430 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 36 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Emmer-Compascuum
Annual electricity consumption
3300 kWh
(Average under one roof in Emmer-Compascuum)
Annual gas consumption
1490 m³
(Average under one roof in Emmer-Compascuum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 307.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
