Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Luxe en instapklaar appartement met uitzicht op de Emmerdennen Zoekt u een stijlvol appartement met een hoogwaardige afwerking, waar u direct in kunt? Dan is Laan van de Eekharst 6 in Emmen een unieke kans.
Dit royale appartement van ca. 140 m² woonoppervlak is gelegen op de eerste verdieping van het exclusieve en keurig onderhouden complex “De Kievitsval”. Hier woont u in alle rust, met prachtig uitzicht over het groen van de Emmerdennen, en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Emmen, het ziekenhuis en het winkelcentrum van Emmerhout.
Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen en oog voor detail. U hoeft alleen nog uw meubels mee te nemen.
Indeling Via de ruime entree met garderobenis bereikt u het vernieuwde toilet met fontein en een praktische berging/stookruimte. De royale woonkamer heeft een grote schuifpui naar het balkon op het zuiden, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en het bos. De moderne hoekkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een betegelde wasruimte met verhoogde opstelplaats voor uw wasmachine, en een luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche met stortdouche en zitje, en een stijlvol wastafelmeubel.
Bijzonderheden: • Gelegen op de eerste verdieping van een chique, goed onderhouden complex • Ca. 140 m² woonoppervlak • In 2024 volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, pvc-vloer, gestucte wanden, binnendeuren • Badkamer, toilet en wasruimte volledig betegeld • Ruim balkon op het zuiden met fraai uitzicht • Eigen berging op de begane grond • Voorzien van zonwering • Volledig dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar: 1981 • Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex
Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Binnen de maandelijkse servicekosten van € 271,01 vallen onder andere het watergebruik, kabel-tv, gedeeltelijke raambewassing en het onderhoud van de ketel. De V.v.E. beschikt over ruime reserves en draagt zorg voor een goed beheer en onderhoud van het complex.
Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar appartement in een nette en rustige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Laan van de Eekharst 6 – een appartement waar comfort, ruimte en stijl samenkomen. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 271,01 per maand
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 441 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Emmen
Annual electricity consumption
2480 kWh
(Average apartment in Emmen)
Annual gas consumption
770 m³
(Average apartment in Emmen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 476.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
