Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Vrijstaand wonen met praktijkruimte op een prachtige hoeklocatie!
Op een mooie, vrije hoeklocatie direct grenzend aan openbaar groen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vrijstaande houten schuur en een gezellige terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 744 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd.
De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De aangebouwde praktijkruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als hobbyruimte, speelkamer of extra werkplek.
Classification
Ground floor
Royale entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 35 m² met open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby.
Floor
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 14, 14 en 13 m² en inloopkast. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming.
Attic
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte.
Details
Vrijstaande woning op 744 m² eigen grond
Vrije hoekligging aan openbaar groen
Aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming
Vrijstaande houten schuur en terrasoverkapping
HR-combiketel uit 2022
Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser 2020)
Badkamer gemoderniseerd in 2021
Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 1999 en 2023
Environment
Coevorden is een historische vestingstad gelegen op een voormalige handelsroute tussen Duitsland en Noord-Nederland. Het centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse Kasteel Coevorden, het enige kasteel in Drenthe. Daarnaast zijn in en rond de stad nog altijd delen van de 16e- en 17e?eeuwse stervormige vesting met grachten en wallen zichtbaar. Monumenten zoals het Arsenaal Coevorden onderstrepen het rijke militaire verleden. Deze bezienswaardigheden bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning.
De Lesturgeonstraat ligt in de wijk Lootuinen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod van huur- en koopwoningen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, speel- en recreatiemogelijkheden en een actieve buurt. Het historische centrum is goed bereikbaar en ligt net als het treinstation op circa 1 kilometer afstand. Vanuit de woonkamer kun je het Van Heutszpark en het hertenkamp zien liggen.
Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 499.500 k.k.
Status Beschikbaar
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1968
Type roof Dwarskap bedekt met pannen
Energy label C
Isolation Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water Cv-ketel
Boiler Intergas kombi kompakt 36/30 hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Living area 160 m²
Plot area 744 m²
Contents 660 m³
External storage space 38 m²
Number of rooms 5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Number of floors 2 woonlagen en een zolder
Provisions Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Location In woonwijk
Garden Tuin rondom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Type of parking facility Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Coevorden
Annual electricity consumption
3860 kWh
(Average detached house in Coevorden)
Annual gas consumption
1950 m³
(Average detached house in Coevorden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 499.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.840
2% transfer tax (€ 9.990) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 511.340
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 25-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
