Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Wonen in een nagenoeg nieuw huis waar sfeer, comfort en ruimte samenkomen?
Deze riante twee-onder-een-kapwoning (ca. 175 m²) in Emmer-Compascuum biedt het allemaal.
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitzicht op groen en water, geniet je hier van rust én luxe.
De woning beschikt over energielabel A+++, wat betekent dat de woning bijna energieneutraal is en slechts een klein beetje fossiele energie kan verbruiken. De woning is voorzien van vloerverwarming, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, wat zorgt voor een zeer comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De ruime living met open keuken is modern en compleet ingericht. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in, waar je heerlijk kunt ontspannen in de fraaie loungeruimte.
Naast de bijkeuken is er een extra ruimte die perfect is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel.
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum, scholen, speeltuinen en natuur. Ook de A37 is binnen ca. 10 minuten bereikbaar.
Kortom: een instapklare, duurzame en veelzijdige woning met alle comfort!
CLASSIFICATION
Begane grond: entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van U-inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken, (slaap)kamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: slaapkamer met bergruimte.
EMMER-COMPASCUUM
Emmer-Compascuum biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne leefomgeving. Met meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een prachtig openluchtzwembad is het dorp ideaal voor gezinnen. Het actieve verenigingsleven zorgt voor verbondenheid en gezellige ontmoetingen.
Natuurgebied De Runde – een uitgestrekt landschap waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en tot rust komt – ligt op korte afstand.
Kortom: een ruim opgezet dorp met volop voorzieningen en natuurlijke schoonheid, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 644 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 86 m² (7,50 meter diep en 11,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Emmer-Compascuum
Annual electricity consumption
3300 kWh
(Average under one roof in Emmer-Compascuum)
Annual gas consumption
1490 m³
(Average under one roof in Emmer-Compascuum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
