Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Op een perceel van 265 m² eigen grond staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport. De woning beschikt over een woonoppervlakte van bijna 100 m², drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is gebouwd in 1989.
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast bereikt u de hal met toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer van circa 27 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. De garage is buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder biedt bergruimte en een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden
• Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Aangebouwde bijkeuken, garage en carport
• Perceeloppervlakte 265 m² (eigen grond)
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Drie slaapkamers
• Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer
• Verwarming en warm water via HR-combiketel (2010)
• Energielabel C
• De woning is buitenom geschilderd in 2025
Ligging
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Hier vindt u diverse winkels, basisscholen en een moderne sporthal. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen, verenigingen en het openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de Duitse grens op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bevinden natuurgebied De Runde met het sfeervolle riviertje de Runde en een grote recreatieplas zich op korte afstand. Een aantrekkelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en recreatie binnen handbereik.
Kenmerken
Vraagprijs € 299.500 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Inhoud 458 m³
Overige inpandige ruimte 31 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 66 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Emmer-Compascuum
Stroomverbruik per jaar
3300 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Emmer-Compascuum)
Gasverbruik per jaar
1490 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Emmer-Compascuum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.840
2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.340
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 16-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
