Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: Not known
Description
WONEN MET ELKAAR, IEDER OP Z'N EIGEN MANIER
Dat kan perfect in deze vrijstaande woning met aangebouwd appartement, gelegen in het hart van Emmer-Compascuum. Dankzij de slimme indeling en het separate appartement is dit object bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, of zelfs een combinatie van wonen en werken onder één dak.
INDELING WOONHUIS
Ground floor:
Entree/hal / toiletruimte / royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur / badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche / Slaapkamer / berging met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine
Floor:
Overloop / twee slaapkamers / kastruimte en berging
APARTMENT LAYOUT
Hal / twee slaapkamers / woonkamer / keuken / toiletruimte / badkamer met douche en wastafel
LOCATION
De woning ligt centraal in Emmer-Compascuum, op loopafstand van winkels en andere voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en natuurgebied De Runde bevinden zich op korte afstand.
EXTRA INFORMATIE
• Perceeloppervlakte: ca. 711 m² erfpachtgrond
• Jaarlijkse erfpachtcanon: € 2,27
• Bij overdracht is de 20e penning (5% van de verkoopprijs) verschuldigd aan de erfverpachter
• Verwarming en warm water via Nefit Turbo HR cv-ketel
• Energy label D
• Markant vrijstaand woonhuis met diepe achtertuin
• Slapen en baden op de begane grond
• Mogelijkheid voor gastenverblijf met eigen sanitair
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit turbo hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 202 m²
Perceeloppervlakte 711 m²
Inhoud 749 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 310 m² (31,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Emmer-Compascuum
Annual electricity consumption
3670 kWh
(Average detached house in Emmer-Compascuum)
Annual gas consumption
1800 m³
(Average detached house in Emmer-Compascuum)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
