Wohneinheitenfläche
Um 123 m²
Grundstücksfläche
Um 250 m²
Baujahr
Baujahr 1965
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Scheerboom 6

7881 AW, Emmer-Compascuum (Drenthe)

Deze fraaie en instapklare twee-onder-een-kap woning met garage bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat, op slechts een steenworp afstand van het dorpscentrum van Emmer-Compascuum met alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven, waaronder een fraaie inbouwkeuken, een modern toilet en een luxe badkamer. De uitbreiding aan de achterzijde zorgt voor een royale, lichte keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn.

Met energielabel B en maar liefst 16 zonnepanelen is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook energiebewust. De drie airco-units en rolluiken zorgen ervoor dat het in de zomer heerlijk koel blijft, wat het comfort naar een hoger niveau tilt.

Einteilung
Begane grond: entree/hal, toilet, lichte woonkamer, ruime uitgebouwde keuken voorzien van fraaie inbouwkeuken, bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers voorzien van vaste kasten(en), een kamer met wasmachineaansluiting, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer.

INFO
- Perceeloppervlakte: 250m² eigen grond;
- Energieausweis B;}
- Voorzien van airconditioning (3x);
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via CV-ketel: Intergas 2020.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met de basisschool en kinderopvang letterlijk om de hoek. Bovendien is het centrum van Emmer-Compascuum op loopafstand, ideaal voor alle dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Ein-Familien-Wohnung, Zweikammer-Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1965
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
123 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Inhalt
434 m³
Außenbereich
25 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energietag
B
Isolation
Doppelschicht Glas, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (Gaskombikessel aus 2020, Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, geschützter Lage und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
128 m² (10,00 meter diep en 12,75 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Südosten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Einzelfundamentierte Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra und fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Emmer-Compascuum

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

3300 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Emmer-Compascuum)

Gaskonsum pro Jahr

1490 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Emmer-Compascuum)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 09-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Gesamtbevölkerungszahl
7735 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
21%

Haushalte von Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Wohnungen vor 1945
24%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 163.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Emmer-Compascuum

Zahlen für Postleitzahl-Region 7881

Adressen pro Quadratkilometer
368
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7881 Gemeente kaart emmen

Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.

Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.

De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.

Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.

Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Reviews Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Scheerboom 6, Emmer-Compascuum

300.000,- EUR - Verkauft