Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Goed onderhouden hoekwoning met parkeerplek, vrijstaande stenen berging en vier slaapkamers in Emmermeer.
De woning is gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond en heeft een woonoppervlak van 144 m².
In de groene en geliefde wijk Emmermeer staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging, parkeerplek en een heerlijke tuin.
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum én op loopafstand van het bos, waardoor voorzieningen en natuur perfect samenkomen.
Ook het levendige centrum van Emmen bevindt zich op fietsafstand.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Via de entree bereik je de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, evenals de meterkast. De lichte woonkamer is uitgerust met een houten plankenvloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin met terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast.
Erste Etage:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Zweite Etage:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer, een technische ruimte en de aansluitingen voor witgoed.
Außen
De buitenzijde is in 2025 volledig geschilderd.
Voorzien van draai-kiep-ramen.
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Parkeren op eigen terrein
HR-combiketel uit 2023.
Gelegen op loopafstand van het bos en op fietsafstand van het centrum van Emmen. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas xtreme 30 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 179 m²
Inhoud 506 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Emmen
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Emmen)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Emmen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
