Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Vrij wonen met fraai uitzicht over de landerijen én natuurgebied de Runde?
Dan is deze vrijstaande woning met garage, berging en royaal perceel wellicht precies wat u zoekt. De woning is aan één zijde geheel vrij gelegen en biedt vanuit zowel de woning als de tuin een prachtig landelijk uitzicht over agrarische percelen en groenvoorzieningen.
Deze woning is in 2025 geheel gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Zo zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, twee moderne badkamers en een modern toilet gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie Frans eiken vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De achtertuin grenst aan een recreatief gebied met onder andere een visvijver, tennisbanen, zwembad, voetbalvelden en overige sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse fiets- en wandelroutes aanwezig. Onder de aangebouwde terrasoverkapping is het heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy.
De woning staat op een perceel van circa 1.210 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, hobbyruimte of het houden van kleinvee. De grote garage, aparte berging en fietsenberging zorgen daarnaast voor veel bergruimte.
Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is gunstig. Het centrum van Emmer-Compascuum ligt op korte fietsafstand en beschikt over onder andere twee supermarkten, diverse winkels, basisscholen en een moderne sporthal. Tevens ligt Duitsland op korte afstand, wat extra voordeel biedt onder andere voordelig winkelen en tanken. Diverse uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte.
Einteilung:
Onderverdieping:
Provisionskeller.
Erdgeschoss:
Hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer met fraai uitzicht, woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met stookruimte, slaapkamer, badkamer.
Erste Etage:
Overloop voorzien van vaste kasten, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en een berging.
Zusätzliche Informationen:
Baujahr: 1972.
Perceeloppervlakte: ca. 1.210 m².
In 2025 geheel gemoderniseerd.
Luxe keuken, 2 moderne badkamers en modern toilet vernieuwd in 2025.
Woonkamer voorzien van een Frans eiken vloer.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Kunststoffen kozijnen.
Vrij gelegen met landelijk uitzicht aan meerdere zijden.
Veel mogelijkheden voor hobby, tuinieren en opslag.
Kortom: een luxe en moderne woning op een geliefde locatie waar rust, ruimte, comfort en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 1.210 m²
Inhoud 520 m³
Externe bergruimte 47 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, wastafelmeubel, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Emmer-Compascuum
Jahres-Stromverbrauch
3670 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Emmer-Compascuum)
Gaskonsum pro Jahr
1800 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Emmer-Compascuum)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 408.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
