Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage/schuur, gelegen op een royale hoekkavel van 315 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1983 en in de loop der jaren gemoderniseerd/verbouwd. Het bouwjaar van de garage/schuur is 2008. Het woonoppervlak bedraagt circa 111 m².
Einteilung
Erdgeschoss
Entree/tochtportaal met meterkast, L-vormige woonkamer met prettige lichtinval, gerenoveerde open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een praktische schuifkastenwand, tussenhal met trapopgang en toilet.
Erste Etage
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en douche in bad.
Zweite Etage
Via vaste trap bereikbaar; voorzien van dakkapel en geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Anbauten
Vrijstaande stenen garage met zolder, elektra en gasaansluiting, momenteel in gebruik als sfeervolle mancave.
Besonderheiten
• Gelegen op een ruime hoekkavel
• Extra lichtinval dankzij extra ramen in de zijgevel
• Kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
• Windveren geschilderd in 2024
• De kap is na-geïsoleerd met 8 cm dikke PIR-platen
• Energielabel C (geldig tot 07/05/2029)
Het dorp Nieuwlande
Nieuwlande is een landelijk en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig: Hoogeveen ligt op circa 10 minuten rijden, Emmen op ongeveer 20 minuten en Zwolle op circa 40 minuten. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de A37.
Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden. Voor recreatie ligt Paviljoen Schoonhoven op fietsafstand. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 329.500 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 315 m²
Inhoud 390 m³
Externe bergruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 136 m² (17,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Vliering en elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Nieuwlande
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Nieuwlande)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Nieuwlande)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 329.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440
2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 337.940
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
