Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 11-09-2025
Beschrijving
Starters opgelet! Licht en ruim 2-slaapkamer appartement met vrij uitzicht!
Welkom bij de Belgiëlaan 266 in Enschede! Dit lichte 1 of 2 slaapkamer appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woning in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op de begane grond. In de straat is er volop gratis parkeergelegenheid. Het winkelcentrum Boswinkel ligt om de hoek en biedt een uitgebreid winkelaanbod met supermarkten, bloemisten, kapsalons en de bekende slijterij La Piquette. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik!
Indeling
Via de centrale entree kom je bij je eigen voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellig uitzicht op de speeltuin. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, en een separaat toilet aanwezig. Het appartement is volledig naar eigen wens in te richten en te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken.
Pluspunten op een rij:
- Ideale starters appartement: naar eigen wens te moderniseren
- Moderne badkamer
- Balkon aan de achterzijde: genieten van de middagzon
- Vrij uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde
- Gelegen op de tweede verdieping
- Gratis parkeren in de straat
- Eigen berging op de begane grond
- Nieuwe meterkast en CV ketel (eigendom)
De woning ligt in de populaire en groene wijk ’t Boswinkel, op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Winkelcentrum Boswinkel ligt op loopafstand en biedt naast supermarkten ook diverse speciaalzaken. Ook openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De wijk is kindvriendelijk en volop in ontwikkeling.
Enthousiast geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit appartement aan de Belgiëlaan 266.
Homi Makelaars heet je van harte welkom!
Welkom bij de Belgiëlaan 266 in Enschede! Dit lichte 1 of 2 slaapkamer appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne woning in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op de begane grond. In de straat is er volop gratis parkeergelegenheid. Het winkelcentrum Boswinkel ligt om de hoek en biedt een uitgebreid winkelaanbod met supermarkten, bloemisten, kapsalons en de bekende slijterij La Piquette. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik!
Indeling
Via de centrale entree kom je bij je eigen voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellig uitzicht op de speeltuin. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, en een separaat toilet aanwezig. Het appartement is volledig naar eigen wens in te richten en te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken.
Pluspunten op een rij:
- Ideale starters appartement: naar eigen wens te moderniseren
- Moderne badkamer
- Balkon aan de achterzijde: genieten van de middagzon
- Vrij uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde
- Gelegen op de tweede verdieping
- Gratis parkeren in de straat
- Eigen berging op de begane grond
- Nieuwe meterkast en CV ketel (eigendom)
De woning ligt in de populaire en groene wijk ’t Boswinkel, op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Winkelcentrum Boswinkel ligt op loopafstand en biedt naast supermarkten ook diverse speciaalzaken. Ook openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De wijk is kindvriendelijk en volop in ontwikkeling.
Enthousiast geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit appartement aan de Belgiëlaan 266.
Homi Makelaars heet je van harte welkom!
Kenmerken
Vraagprijs € 190.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 151 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 151 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 11-09-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 202 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Enschede
Stroomverbruik per jaar
1970 kWh
(Gemiddelde appartement in Enschede)
Gasverbruik per jaar
660 m³
(Gemiddelde appartement in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.650
2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 195.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
