Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 11-09-2025
Beschreibung
Achtung Bewerber! Modernes Ein- oder Zweizimmerapartment mit Tageslicht und freier Sicht!
Willkommen in der Belgialaan 266 in Enschede! Dieses helle 1- oder 2-Zimmer-Apartment ist ideal für Anfänger, die nach einer schönen Wohnung in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend suchen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon mit freiem Blick sowie eine eigene Lagerräumung im Erdgeschoss. In der Straße gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze. Das Einkaufszentrum Boswinkel liegt um die Ecke und bietet ein umfangreiches Sortiment an Geschäften mit Supermärkten, Blumenläden, Friseursalons und dem bekannten Weinladen La Piquette. Alles, was Sie brauchen, ist buchstäblich in greifbarer Nähe!
Einteilung
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie zum zweiten Stock zu Ihrer eigenen Haustür. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die helle Wohnzimmerseite bietet ein gemütliches Ausblick auf den Spielplatz. Die Küche ist praktisch eingerichtet und gibt Zugang zum Balkon an der Rückseite, eine wunderbare Stelle, um die Mittagssonne zu genießen. Weiterhin sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC vorhanden. Die Wohnung kann vollständig nach Ihren Wünschen eingerichtet und modernisiert werden, sodass Sie es wirklich Ihr Zuhause nennen können.
Vorteile aufgereiht:
- Ideales Starter-Apartment: nach Belieben modernisieren
- Modernes Badezimmer
- Balkon an der Rückseite: Genießen Sie die Mittagssonne
- Freies Blickfeld auf den Spielplatz vorn
- Liegt auf dem zweiten Stock
- Kostenlose Straßengarage
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Neuer Messpunkt und Heizungsboiler (Eigentum)
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohngegend 't Boswinkel, ca. 10 Minuten Fahrrad entfernt vom Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Boswinkel ist zu Fuß erreichbar und bietet neben Supermärkten auch verschiedene Fachgeschäfte an. Öffentlicher Verkehr, Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe verfügbar. Die Gegend ist familienfreundlich und steht im Aufbau.
Begeistert geworden?
Terminieren Sie schnell eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Charme dieser Wohnung an der Belgielaan 266.
Homii Immobilien grüßt Sie herzlich willkommen!
Willkommen in der Belgialaan 266 in Enschede! Dieses helle 1- oder 2-Zimmer-Apartment ist ideal für Anfänger, die nach einer schönen Wohnung in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend suchen. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon mit freiem Blick sowie eine eigene Lagerräumung im Erdgeschoss. In der Straße gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze. Das Einkaufszentrum Boswinkel liegt um die Ecke und bietet ein umfangreiches Sortiment an Geschäften mit Supermärkten, Blumenläden, Friseursalons und dem bekannten Weinladen La Piquette. Alles, was Sie brauchen, ist buchstäblich in greifbarer Nähe!
Einteilung
Über die zentrale Eingangstür gelangen Sie zum zweiten Stock zu Ihrer eigenen Haustür. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die helle Wohnzimmerseite bietet ein gemütliches Ausblick auf den Spielplatz. Die Küche ist praktisch eingerichtet und gibt Zugang zum Balkon an der Rückseite, eine wunderbare Stelle, um die Mittagssonne zu genießen. Weiterhin sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC vorhanden. Die Wohnung kann vollständig nach Ihren Wünschen eingerichtet und modernisiert werden, sodass Sie es wirklich Ihr Zuhause nennen können.
Vorteile aufgereiht:
- Ideales Starter-Apartment: nach Belieben modernisieren
- Modernes Badezimmer
- Balkon an der Rückseite: Genießen Sie die Mittagssonne
- Freies Blickfeld auf den Spielplatz vorn
- Liegt auf dem zweiten Stock
- Kostenlose Straßengarage
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Neuer Messpunkt und Heizungsboiler (Eigentum)
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohngegend 't Boswinkel, ca. 10 Minuten Fahrrad entfernt vom Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum Boswinkel ist zu Fuß erreichbar und bietet neben Supermärkten auch verschiedene Fachgeschäfte an. Öffentlicher Verkehr, Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe verfügbar. Die Gegend ist familienfreundlich und steht im Aufbau.
Begeistert geworden?
Terminieren Sie schnell eine Besichtigung und entdecken Sie selbst die Charme dieser Wohnung an der Belgielaan 266.
Homii Immobilien grüßt Sie herzlich willkommen!
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 190.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 151 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 151 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1961
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag B
Energietag-Register 11-09-2025
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 60 m²
Inhalt 202 m³
Außenbereich 8 m²
Gebäudebezogene Freifläche 8 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Enschede
Jahres-Stromverbrauch
1970 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
Gaskonsum pro Jahr
660 m³
(Durchschnitt Wohnung in Enschede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 190.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650
2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 195.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 24-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Kemps Makelaarshuis
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Jeder Person und jedes Haus ist einzigartig, deshalb führen wir immer einen maßgeschneiderten Plan durch, der perfekt auf Ihre Wohnwünsche abgestimmt ist. Durch Innovation und fortschrittliche Technologie streben wir danach, eine stressfreie und angenehme Erfahrung für unsere Kunden zu bieten. Mit unserer datengestützten Strategie erreichen wir ein breiteres Publikum als andere, und dies geschieht immer mit einer persönlichen und zielgerichteten Herangehensweise sowohl online als offline. Wenn Sie Fragen zur Immobilienmarkt haben oder mehr über Ihr Haus erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen zu helfen.
