Bittervoornstraat 18

Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een fijne plek in Roershoek

In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roershoek staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning. Een woning die uitermate prettig is voor het hele gezin, dankzij de ruimte, de praktische indeling en de veilige woonomgeving. Speeltuinen, een basisschool, winkels en het groene buitengebied liggen in de directe nabijheid, terwijl de straat zelf rustig en overzichtelijk is.

Ruimte, licht en privacy
Bij binnenkomst ervaar je direct het open en comfortabele karakter van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar doordat de woning is gelegen op het breedste deel van de straat geniet je hier van opvallend veel privacy. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale eetkamer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt het hart van het gezinsleven. Samen eten, huiswerk maken of lange avonden tafelen, hier is ruimte voor iedereen. Het vrije uitzicht tussen de achtergelegen woningen door geeft zowel vanuit de eetkamer als vanuit de tuin een ruimtelijk en open gevoel. De keuken, geplaatst in 2017, ligt centraal tussen woonkamer en eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch voor dagelijks gebruik en prettig tijdens het koken met het gezin.

Slaapkamers en comfort
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een nette badkamer uit 2015. Op deze verdieping zijn screens geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en zonwering tijdens warme dagen. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt niet alleen voor comfort tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een aangename temperatuur in de koudere maanden.

Buitenleven voor jong en oud
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Dankzij de stijlvolle veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Het ingegraven zwembad maakt de tuin extra aantrekkelijk voor het hele gezin. Op warme dagen is dit een plek waar kinderen zich uren vermaken en waar je samen geniet van het buitenleven. Het vrije uitzicht tussen de achterburen door versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid in de tuin.

Praktisch en toekomstgericht wonen
Parkeren kan op eigen terrein direct voor de woning. Dit is ideaal wanneer je elektrisch rijdt en altijd wilt beschikken over een vaste plek voor de deur. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met een solide basis, terwijl er met een verduurzamingshypotheek nog volop mogelijkheden zijn om het energielabel verder te verbeteren. Dit biedt niet alleen toekomstwaarde, maar kan ook gunstig zijn voor de hypotheekrente. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv ketel die in 2024 is onderhouden. Daarnaast zijn er houten kozijnen die in 2022 zijn geschilderd, mechanische ventilatie, glasvezel internet, rookmelders op iedere verdieping en een waterontharder op zoutbasis die achterblijft.

Zusammengefasst
Een verzorgde en uitgebouwde twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een ingegraven zwembad, vrij uitzicht, screens op de eerste verdieping, een waterontharder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prettige, gezinsvriendelijke ligging. Een woning die comfortabel is om in te wonen en tegelijk ruimte biedt om verder te verduurzamen.

Wordt dit jullie nieuwe thuis?
Plan je bezichtiging en kom het zelf ervaren aan de Bittervoornstraat 18 in Hengelo.