Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 13-05-2018
Beschrijving
Voel je thuis vanaf de eerste stap!
Wonen in een jonge, energiezuinige tussenwoning (2018) met alle comfort van nu én de gezelligheid van een echt thuis: dat is Bleekweg 40. Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een plek waar alles dichtbij is. De binnenstad, scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen op loop- en fietsafstand, terwijl je dankzij de singel snel op de A35 richting Hengelo of Gronau zit.
Licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en vormt één geheel met de moderne open keuken. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezinsleven of je gasten. De keuken (2018) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en daardoor zowel geschikt voor de snelle hap als de uitgebreide maaltijd. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Op zonnige dagen loopt de leefruimte bijna ongemerkt door naar de tuin.
Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden door de eerste bewoners. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers én een tweede toilet ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Dankzij de uitstekende isolatie (gevel, vloer, dak) en HR++-glas woon je hier stil, comfortabel en met lage energiekosten. De Bleekweg is bovendien een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Genieten van buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, mede dankzij het ontbreken van directe achterburen — uniek zo dicht bij het centrum. De berging is ruim genoeg voor fietsen en opbergspullen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats direct achter de woning of gratis voor de deur. De Bleekweg is één van de weinige straten binnen de singel waar dat nog kan.
Duurzaam en toekomstbestendig:
- Energielabel A
- HR++ beglazing en kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Vloerverwarming in de badkamer
- 4 zonnepanelen (opbrengst 604 kWh in 2024–2025)
- Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat
- CV-installatie Intergas HRECO 36 CW5 (2018, onderhoud april 2025)
- Voorschot energiekosten: ca. € 80 per maand (gas & elektra)
Kortom: een moderne, energiezuinige woning die je zonder werk kunt betrekken, op een ideale plek in Enschede.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren!
Wonen in een jonge, energiezuinige tussenwoning (2018) met alle comfort van nu én de gezelligheid van een echt thuis: dat is Bleekweg 40. Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een plek waar alles dichtbij is. De binnenstad, scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen op loop- en fietsafstand, terwijl je dankzij de singel snel op de A35 richting Hengelo of Gronau zit.
Licht, ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer beslaat de volledige diepte van de woning en vormt één geheel met de moderne open keuken. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezinsleven of je gasten. De keuken (2018) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en daardoor zowel geschikt voor de snelle hap als de uitgebreide maaltijd. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Op zonnige dagen loopt de leefruimte bijna ongemerkt door naar de tuin.
Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden door de eerste bewoners. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers én een tweede toilet ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Dankzij de uitstekende isolatie (gevel, vloer, dak) en HR++-glas woon je hier stil, comfortabel en met lage energiekosten. De Bleekweg is bovendien een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Genieten van buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, mede dankzij het ontbreken van directe achterburen — uniek zo dicht bij het centrum. De berging is ruim genoeg voor fietsen en opbergspullen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats direct achter de woning of gratis voor de deur. De Bleekweg is één van de weinige straten binnen de singel waar dat nog kan.
Duurzaam en toekomstbestendig:
- Energielabel A
- HR++ beglazing en kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Vloerverwarming in de badkamer
- 4 zonnepanelen (opbrengst 604 kWh in 2024–2025)
- Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat
- CV-installatie Intergas HRECO 36 CW5 (2018, onderhoud april 2025)
- Voorschot energiekosten: ca. € 80 per maand (gas & elektra)
Kortom: een moderne, energiezuinige woning die je zonder werk kunt betrekken, op een ideale plek in Enschede.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren!
Kenmerken
Vraagprijs € 470.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 13-05-2018
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hreco 36 cw5 combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Inhoud 431 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 51 m² (9.63 meter diep en 5.34 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Enschede
Stroomverbruik per jaar
2890 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Enschede)
Gasverbruik per jaar
970 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.250
2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 481.250
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
