Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 09-04-2026
Beschrijving
Verrassend compleet, volledig gemoderniseerd en klaar voor de volgende stap.
Sommige woningen verassen vanaf het eerste moment. Zodra je hier binnenstapt merk je het: dit huis is met liefde bewoond, met zorg onderhouden en door de jaren heen steeds verder verbeterd. Authentiek van buiten, maar van binnen helemaal van nu. En dat in een woning uit 1931, die zich al bijna een eeuw lang bewijst als een fijn thuis.
De huidige bewoners hebben niet alleen verduurzaamd, maar écht nagedacht over comfort. De houten vloer maakte plaats voor schuimbeton met vloerverwarming (2019), waardoor de begane grond heerlijk behaaglijk aanvoelt. Tel daar de houtkachel, airconditioning en een strakke afwerking bij op, en je begrijpt waarom dit zo’n prettige plek is om thuis te komen en te ontspannen.
De leefruimte loopt naadloos over in de moderne keuken. In 2022 is gekozen voor een opvallend ruime keukenopstelling over vrijwel de hele lengte van de woning. Een opstelling die je zelden ziet en die verrassend veel werk- en bergruimte biedt. Door het open karakter blijf je altijd in contact met je gezin of met gasten aan tafel. Koken wordt hier echt samen zijn.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een aparte toiletruimte en een nette badkamer met wastafel en inloopdouche (circa 8 jaar oud). Bovendien is er nog uitbreidingsruimte: het vergroten van deze badkamer behoort tot de mogelijkheden.
Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een tweede toilet met wastafelmeubel. En dan de verrassing: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor het gezinsleven, thuiswerken of hobby’s aan huis.
Ook buiten klopt het plaatje. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nu zomer of voorjaar is. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Achter in de tuin staat een recente schuur (2023) met betonnen vloer, eigen entree en wateraansluiting. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag, werk aan huis of misschien wel jouw eigen mancave.
Samengevat:
- Bouwjaar 1931, volledig gemoderniseerd
- Vloerverwarming met schuimbeton (2019)
- Houtkachel, 2× airconditioning en goede isolatie
- Moderne keuken (2022) met veel werkruimte
- Badkamer + bijkeuken op de begane grond
- 3 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Praktische schuur met betonvloer
- Instapklaar, comfortabel en verrassend ruim
Deze woning combineert karakter met hedendaags comfort een huis dat je moet beleven om het echt te begrijpen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. www.bwterkuilestraat95.nl
Sommige woningen verassen vanaf het eerste moment. Zodra je hier binnenstapt merk je het: dit huis is met liefde bewoond, met zorg onderhouden en door de jaren heen steeds verder verbeterd. Authentiek van buiten, maar van binnen helemaal van nu. En dat in een woning uit 1931, die zich al bijna een eeuw lang bewijst als een fijn thuis.
De huidige bewoners hebben niet alleen verduurzaamd, maar écht nagedacht over comfort. De houten vloer maakte plaats voor schuimbeton met vloerverwarming (2019), waardoor de begane grond heerlijk behaaglijk aanvoelt. Tel daar de houtkachel, airconditioning en een strakke afwerking bij op, en je begrijpt waarom dit zo’n prettige plek is om thuis te komen en te ontspannen.
De leefruimte loopt naadloos over in de moderne keuken. In 2022 is gekozen voor een opvallend ruime keukenopstelling over vrijwel de hele lengte van de woning. Een opstelling die je zelden ziet en die verrassend veel werk- en bergruimte biedt. Door het open karakter blijf je altijd in contact met je gezin of met gasten aan tafel. Koken wordt hier echt samen zijn.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een aparte toiletruimte en een nette badkamer met wastafel en inloopdouche (circa 8 jaar oud). Bovendien is er nog uitbreidingsruimte: het vergroten van deze badkamer behoort tot de mogelijkheden.
Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een tweede toilet met wastafelmeubel. En dan de verrassing: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij een dakkapel een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor het gezinsleven, thuiswerken of hobby’s aan huis.
Ook buiten klopt het plaatje. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Onder de overkapping is het al snel goed toeven, of het nu zomer of voorjaar is. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Achter in de tuin staat een recente schuur (2023) met betonnen vloer, eigen entree en wateraansluiting. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag, werk aan huis of misschien wel jouw eigen mancave.
Samengevat:
- Bouwjaar 1931, volledig gemoderniseerd
- Vloerverwarming met schuimbeton (2019)
- Houtkachel, 2× airconditioning en goede isolatie
- Moderne keuken (2022) met veel werkruimte
- Badkamer + bijkeuken op de begane grond
- 3 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Praktische schuur met betonvloer
- Instapklaar, comfortabel en verrassend ruim
Deze woning combineert karakter met hedendaags comfort een huis dat je moet beleven om het echt te begrijpen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. www.bwterkuilestraat95.nl
Kenmerken
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 09-04-2026
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Carrier, magnum combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 337 m³
Externe bergruimte 34 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 31 m² (6.41 meter diep en 4.77 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Onbekend
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Enschede
Stroomverbruik per jaar
3130 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)
Gasverbruik per jaar
1410 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
