Emsdettenplein 2

Wohnen am Emsdetter Platz 2: komfortabel, energieeffizient und mit allem in der Nähe!

Willkommen in der beliebten Gegend Slangenbeek in Hengelo!
Am Emsdetter Platz 2 finden Sie diese geräumige Eckwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und einem großzügigen externen Lagerraum von 22 m². Eine Wohnung, die modernes Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage kombiniert und erstklassige Einrichtungen in der Nähe bietet.

Licht, Raum und Komfort.
Die Wohnung hat eine überraschend geräumige Ausstattung, verteilt über drei vollwertige Wohnetagen. Die Wohnzimmerseite am hinteren Ende erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung mit großen Fenstern und Schiebetüren zur Terrasse. Dadurch profitierst du von viel Tageslicht und einem nahtlosen Übergang zwischen Innendesign und Außengarten. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 an der vorderen Seite ist mit vollständig integrierten Geräten bestückt, darunter eine neue Spülmaschine (2025). Ob du nun gerne ausgiebig kochst oder einfach schnell etwas zubereiten möchtest: Hier hast du sowohl den Raum als auch die Komfortausstattung.

Im ersten Stock befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer und eine gepflegte Badkammer mit Dusche, Waschbeckenkommode und zweitem WC. Der zweite Stock ist vollständig ausgebaut und bietet noch zwei zusätzliche (Schlaf-)Zimmer. Aufgrund der ausgezeichneten Isolierung (Dach, Wände und HR++ Glas) ist es im Inneren immer komfortabel und energieeffizient.

nachhaltig und Zukunftssicher
Diese Wohnung ist für die Zukunft gerüstet. Im Jahr 2022 wurde eine neue Intergas HRE CV-Installazione installiert, kombiniert mit einer hybriden CV-Kessel und Klimaanlage im Dachgeschoss. Auf dem Dach befinden sich 13 Solarpanel (ca. 8 Jahre alt), die für eine niedrige Energierechnung und einen geringen ökologischen Fußabdruck sorgen.

Wichtige Merkmale:
- Große Fläche durch Ecklage
- Parken auf eigenen Grundstücken möglich
- Große Veranda mit Speicher
- Eigener Hinterhof
- Energieausweis A (neues Etikett Oktober 2025)
- 13 Solarmodule (Solar Edge)
- Hybrid CV-Anlage (Intergas, 2022)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit HR++ Glas
- Dachkonstruktion (Roossink Holzbau, 2023)

Im Freien genießen
Der Garten liegt günstig zur Sonne und ist pflegeleicht angelegt. Dank der Überdachung (2023) kannst du hier das ganze Jahr über vom Freizeitleben profitieren – von Sommerbarbecues bis zu gemütlichen Abenden unter dem Vorbau. Der große Lagerraum bietet Platz für Fahrräder, Werkzeug oder Hobbys.

Parken ist kein Problem! Auf dem eigenen Grundstück (max. 1 Auto) oder in den Parkplätzen neben und vor der Wohnung.

Das Viertel Slangenbeek
Wohnen in Slangenbeek bedeutet, in einer modernen, grünen und ruhigen Wohngegend mit allen Einrichtungen in der Nähe zu leben. In kurzer Entfernung finden Sie das Einkaufszentrum Slangenbeek mit u.a. Albert Heijn, Bäcker, Apotheke und einem Gesundheitszentrum. Für Familien gibt es mehrere Grundschulen in der Nähe, wie z.B. OBS De Schakel, BSO De Bres und CBS De Bron, sowie weiterführende Schulen wie das Montessori College Twente. Die Erreichbarkeit ist auch ausgezeichnet: In wenigen Minuten Fahrradfahrt erreichen Sie den Bahnhof Hengelo Noord, die A1/A35 liegt in kurzer Fahrstrecke, und Bushaltestellen befinden sich zu Fuß in der Nähe.

Zusammengefasst
Ein nachhaltiger, geräumiger und gut gepflegter Familiensitz in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend mit allem Komfort in der Nähe. Bereits einschaltbereit, energieeffizient und mit modernster Technik ausgestattet – dieses Haus bietet das Beste im gemütlichen Leben in Hengelo.

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