J.W. Racerstraat 12

Vrijstaand wonen binnen de singel: ruimte, rust én stadsleven in één
Thuiskomen in een rustige straat, midden in Enschede, waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Een plek waar je de drukte van de dag achter je laat, terwijl winkels, scholen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Hier hoef je niet te kiezen tussen stad en rust, je hebt het allebei.

Welkom aan J.W. Racerstraat 12
Een vrijstaande eengezinswoning met een verzorgde uitstraling, verrassend veel leefruimte en een indeling die meebeweegt met elke levensfase. Een huis dat niet alleen mooi oogt, maar vooral heerlijk aanvoelt.

Het hart van de woning: licht, ruimte en verbinding
De begane grond vormt het kloppend hart van het huis.
De woonkamer (ca. 23 m²) en de royale halfopen keuken (ca. 24 m²) lopen naadloos in elkaar over en zijn afgewerkt met een moderne gietvloer die rust en eenheid brengt.

De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een kookeiland waar koken en samenzijn centraal staan. De geïntegreerde Bora-afzuiging en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanaf de eettafel kijk je uit op de tuin, de speelkamer en de woonkamer. Terwijl je kookt, houd je overal zicht op, precies zoals je wilt in een huis waar het dagelijks leven samenkomt.

Extra kamer op de begane grond
Dankzij de uitbouw is er een extra kamer ontstaan. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Flexibel, praktisch en klaar voor de toekomst.

Vijf slaapkamers en volop ruimte
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

- Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Plus een aparte wasruimte. De brede overloop biedt extra kastruimte.
- Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan de achterste opvallend ruim is. Deze verdieping biedt meer mogelijkheden dan je op voorhand zou verwachten.

Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig
Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en HR++-glas) en beschikt over energielabel A (geldig t/m 26 september 2035).
Met 19 zonnepanelen (ca. 4.100 kWh per jaar) blijven de energielasten laag.
Op warme dagen zorgt airconditioning op de verdiepingen voor een aangenaam binnenklimaat. Comfort in elk seizoen.

Buiten genieten met rust en privacy
De achtertuin (ca. 50 m², noordoost) is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond.
In de presentatie vind je een impressie van een mogelijke overkapping, zodat je ook ’s avonds comfortabel buiten zit.

De tuin beschikt over een achterom (handig voor fietsen en motoren) en een vrijstaande stenen schuur. Parkeren kan op eigen terrein én gratis in de straat. Op het eigen perceel staat bovendien een elektrische laadpaal.

Waarom wonen binnen de singel zo geliefd is
Binnen de singel woon je centraal, met het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd hebben de woonstraten een rustige, karaktervolle sfeer.
Extra pluspunt: dit is één van de weinige straten binnen de singel waar je nog gratis kunt parkeren.

In het kort
- Vrijstaande woning binnen de singel
- Veel leefruimte en vijf slaapkamers
- Moderne keuken (2020) en extra kamer op de begane grond
- Energiezuinig (label A) met 19 zonnepanelen
- Rustige tuin met achterom en eigen parkeergelegenheid
- Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij.

Interesse?
Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze woning.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. www.jwracerstraat12.nl