Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 02-06-2023
Beschrijving
Dit is wonen met een glimlach en een fijn gevoel van thuiskomen.
Op een centrale locatie, op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Enschede, vind je deze moderne en energiezuinige maisonnette. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een royaal balkon. Met Vve kosten van nog geen € 90 per maand woon je hier verrassend betaalbaar in een uitstekend onderhouden complex. Comfortabel, licht en helemaal instapklaar. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder!
Welkom binnen.
Vanaf de straat loop je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de strakke afwerking en het fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifdeur stap je zo het ruime balkon op, waar je met gemak een zitje kwijt kunt en geniet van een vrij uitzicht. De open hoekkeuken biedt veel werkruimte en is uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser uit 2023. De verwijderde tussendeur zorgt voor extra werkruimte en een prettige, open indeling. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en extra opbergruimte.
Locatie & Complex.
De maisonnette ligt in de wijk Lage Bothof, op loopafstand van winkelcentrum Lage Bothof en vlak bij de binnenstad. Het complex is modern, keurig onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Het metselwerk is uitgevoerd met pointeren, wat zorgt voor stevigere voegen, een nette uitstraling en een duurzaam geheel.
Dit maakt wonen hier wel zo prettig:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Energielabel A / HR++ glas
- CV-ketel vernieuwd (2023)
- Nieuwe vaatwasser (2023)
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Moderne badkamer met extra toilet
- Berging op de begane grond
- Actieve VvE
- Vve kosten: nog geen € 90 per maand
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad
Kortom een moderne, energiezuinige woning die je zonder werk kunt betrekken, op een ideale plek in Enschede.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren! www.lagebothofstraat227a.nl
Op een centrale locatie, op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Enschede, vind je deze moderne en energiezuinige maisonnette. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een royaal balkon. Met Vve kosten van nog geen € 90 per maand woon je hier verrassend betaalbaar in een uitstekend onderhouden complex. Comfortabel, licht en helemaal instapklaar. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder!
Welkom binnen.
Vanaf de straat loop je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de strakke afwerking en het fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifdeur stap je zo het ruime balkon op, waar je met gemak een zitje kwijt kunt en geniet van een vrij uitzicht. De open hoekkeuken biedt veel werkruimte en is uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser uit 2023. De verwijderde tussendeur zorgt voor extra werkruimte en een prettige, open indeling. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en extra opbergruimte.
Locatie & Complex.
De maisonnette ligt in de wijk Lage Bothof, op loopafstand van winkelcentrum Lage Bothof en vlak bij de binnenstad. Het complex is modern, keurig onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Het metselwerk is uitgevoerd met pointeren, wat zorgt voor stevigere voegen, een nette uitstraling en een duurzaam geheel.
Dit maakt wonen hier wel zo prettig:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Energielabel A / HR++ glas
- CV-ketel vernieuwd (2023)
- Nieuwe vaatwasser (2023)
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Moderne badkamer met extra toilet
- Berging op de begane grond
- Actieve VvE
- Vve kosten: nog geen € 90 per maand
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad
Kortom een moderne, energiezuinige woning die je zonder werk kunt betrekken, op een ideale plek in Enschede.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren! www.lagebothofstraat227a.nl
Kenmerken
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 89 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 89 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 02-06-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr 107 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 335 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Enschede
Stroomverbruik per jaar
1970 kWh
(Gemiddelde appartement in Enschede)
Gasverbruik per jaar
660 m³
(Gemiddelde appartement in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 333.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
