Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 02-06-2023
Description
Dit is wonen met een glimlach en een fijn gevoel van thuiskomen.
Op een centrale locatie, op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Enschede, vind je deze moderne en energiezuinige maisonnette. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een royaal balkon. Met Vve kosten van nog geen € 90 per maand woon je hier verrassend betaalbaar in een uitstekend onderhouden complex. Comfortabel, licht en helemaal instapklaar. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder!
Welcome inside.
Vanaf de straat loop je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de strakke afwerking en het fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifdeur stap je zo het ruime balkon op, waar je met gemak een zitje kwijt kunt en geniet van een vrij uitzicht. De open hoekkeuken biedt veel werkruimte en is uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser uit 2023. De verwijderde tussendeur zorgt voor extra werkruimte en een prettige, open indeling. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en extra opbergruimte.
Locatie & Complex.
De maisonnette ligt in de wijk Lage Bothof, op loopafstand van winkelcentrum Lage Bothof en vlak bij de binnenstad. Het complex is modern, keurig onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Het metselwerk is uitgevoerd met pointeren, wat zorgt voor stevigere voegen, een nette uitstraling en een duurzaam geheel.
Dit maakt wonen hier wel zo prettig:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Energielabel A / HR++ glas
- CV-ketel vernieuwd (2023)
- Nieuwe vaatwasser (2023)
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Moderne badkamer met extra toilet
- Storage on the ground floor
- Active VvE
- Vve kosten: nog geen € 90 per maand
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad
Kortom een moderne, energiezuinige woning die je zonder werk kunt betrekken, op een ideale plek in Enschede.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren! www.lagebothofstraat227a.nl
Op een centrale locatie, op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Enschede, vind je deze moderne en energiezuinige maisonnette. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een royaal balkon. Met Vve kosten van nog geen € 90 per maand woon je hier verrassend betaalbaar in een uitstekend onderhouden complex. Comfortabel, licht en helemaal instapklaar. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder!
Welcome inside.
Vanaf de straat loop je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij de strakke afwerking en het fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifdeur stap je zo het ruime balkon op, waar je met gemak een zitje kwijt kunt en geniet van een vrij uitzicht. De open hoekkeuken biedt veel werkruimte en is uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven en een nieuwe vaatwasser uit 2023. De verwijderde tussendeur zorgt voor extra werkruimte en een prettige, open indeling. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werkkamer, inloopkast of babykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en extra opbergruimte.
Locatie & Complex.
De maisonnette ligt in de wijk Lage Bothof, op loopafstand van winkelcentrum Lage Bothof en vlak bij de binnenstad. Het complex is modern, keurig onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Het metselwerk is uitgevoerd met pointeren, wat zorgt voor stevigere voegen, een nette uitstraling en een duurzaam geheel.
Dit maakt wonen hier wel zo prettig:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Energielabel A / HR++ glas
- CV-ketel vernieuwd (2023)
- Nieuwe vaatwasser (2023)
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Moderne badkamer met extra toilet
- Storage on the ground floor
- Active VvE
- Vve kosten: nog geen € 90 per maand
- Op 5 minuten fietsen van de binnenstad
Kortom een moderne, energiezuinige woning die je zonder werk kunt betrekken, op een ideale plek in Enschede.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren! www.lagebothofstraat227a.nl
Characteristics
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 89 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 89 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 02-06-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr 107 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 335 m³
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Enschede
Annual electricity consumption
1970 kWh
(Average apartment in Enschede)
Annual gas consumption
660 m³
(Average apartment in Enschede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 333.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!
De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.
