Lonnekerweg 118

7532 RN Enschede

Verhandlungspreis

€ 329.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
131 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1927

Beschreibung

Erstaunlich großzügig wohnen mit freiem Blick über die Wiesen.

Ländlich wohnen! Bist du bereit für den nächsten Schritt?

Suchen Sie eine Wohnung, die mehr bietet, als Sie auf den ersten Blick erwarten? Dann ist Lonnekerweg 118 ein Haus, das Sie unbedingt von innen erleben sollten. Hinter der Fassade verbirgt sich eine überraschend geräumige Wohnung mit freiem Blick auf die Wiesen. Dies ist ein Ort, an dem Ruhe, Raum und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.
Ideal für Anfänger und junge Familien, die gern ländlich wohnen möchten, aber auch die Stadt und Einrichtungen in der Nähe haben wollen. Innerhalb von etwa 10 Minuten bist du im Zentrum von Enschede, in 5 Minuten fährst du nach Deutschland und mit 2 Minuten Fahrradritt sind die Kinder an der Schule. Das macht das tägliche Leben ein bisschen leichter und vorteilhafter.

Licht, Raum und Ausblick
Die Erdgeschossbude überrascht mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer und einer freien Aussicht auf die Wiesen. Ein feiner Lebensraum, der nicht nur angenehm wohnt, sondern auch wertstabile Qualitäten bietet. Die Eckküche schließt hier nahtlos an und bildet mit dem Wohnzimmer das Herz des Hauses; ideal für den alltäglichen Familienleben und gemütliche Momente zusammen.
Im Anschluss befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Küchenzeile und ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist geeignet zur Modernisierung und bietet zudem Flexibilität: Verlagern Sie das Badezimmer in der Zukunft nach oben, kann dieser Raum hervorragend als Waschraum oder zusätzliche praktische Ausstattung dienen.

Raum zum Wachsen
Auf der ersten Etage erlebst du erst richtig die Möglichkeiten dieses Hauses. Dank der umfangreichen Ausbaumaßnahmen gibt es hier erstaunlich viel Flexibilität. Auf der Vorderseite befinden sich zwei Schlafzimmer, ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Auf der Rückseite liegt eine großzügige, multifunktionale Raum mit Blick auf die Wiesen, perfekt als Master-Bedroom und mit der Möglichkeit, hier in Zukunft eine zusätzliche Badewanne zu realisieren.
Eine Aufteilung, die mit deinen Wohnwünschen mitgeht, jetzt und später.

Außenraum
Die sonnige und geräumige Hinterhof bietet viel Privatsphäre und ist über einen eigenen Hinterausgang erreichbar. Ein schöner Ort, an dem Kinder sicher spielen können und an dem Sie sich in Ruhe entspannen können. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, den Garten nach eigenem Geschmack weiter auszubauen, beispielsweise mit einer Terrasse, Spielbereich oder grünem Sitzbereich. Der Schuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Spielzeug und Gartengeräte.

Warum dies der nächste kluge Schritt ist:
- Überraschend großzügige Wohnung mit mehr Inhalt als der Vorderbau vermuten lässt
- Freier Blick über die Wiesen für Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität
- Ausbau der ersten Etage mit vielen Möglichkeiten zur Raumaufteilung
- Gute Grundlage mit Raum für eigene Modernisierungen nach Geschmack
- Ruhe bewohnen mit Enschede und Deutschland in der Nähe
- Energielabel C als solide Ausgangspunkt für bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen

Kurz gesagt: ein Zuhause mit Raum, Ausblick und Zukunftspotenzial an einem Ort, an dem Sie wirklich weiterwachsen können.
Ländlich wohnen, bereit für den nächsten Schritt. Plane noch heute deine Besichtigung www.lonnekerweg118.nl und erlebe es selbst.

Eigenschaften

Vraagprijs € 329.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-02-2026
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 469 m³
Externe bergruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (9.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Lonnekerweg 118, Enschede

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 25-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

3130 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

1410 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 337.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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