Pijlhovestraat 27

Einzelfamilienhaus nahe dem Ledeboer-Park - Charakter, Raum und ultimativer Wohnkomfort!

Stell dir vor: Erwachen zum Gesang der pfeifenden Vögel im Ledeboerpark, einem der schönsten Parks der Niederlande, direkt um die Ecke. Die Kinder fahren sicher mit dem Fahrrad zur Schule über die ruhige Radstraße. Du beginnst den Tag mit einer Tasse Kaffee unter der großzügigen Veranda, während die Sonne früh in den Garten scheint. Das ist keine Traumwelt. Dies ist das Zuhause an der Pijlhovestraat 27 in Enschede.

Leben im Erdgeschoss:
Besonders an dieser Wohnung ist der Umstand, dass das größte Teil des Wohnraums sich auf dem Erdgeschoss befindet. Die erweiterte Wohn- und Esszimmer bilden das pulsierende Herz des Hauses: hell, geräumig und perfekt für gemütliche Abendessen oder entspannte Abende. Dank der Fußbodenheizung fühlt es sich hier immer angenehm an.

Modern leben mit Charakter:
Die erste Etage überrascht mit einer brandneuen Badewanne (2024), luxuriös ausgestattet mit Doppelspülbecken, Dusche und Toilette. Neben den beiden geräumigen Schlafzimmern gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidekabine genutzt wird, aber auch hervorragend als Arbeitsplatz im Haus geeignet ist. Alles atmet Komfort und Funktionalität. Es besteht sogar die Möglichkeit, eine Dachetage aus der bestehenden Esszimmer zu entwickeln.

Arbeiten von Zuhause? Hier geht es!
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein repräsentativer freistehender Nebengebäudekomplex von fast 50 qm – derzeit als Friseursalon eingerichtet, aber perfekt für eine eigene Praxis, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage mit Ladepunkt. Dank der 20 Solarpanelen (2022, Eigentum) und dem Ladepunkt ist dieses Haus nicht nur praktisch, sondern auch vollständig auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen vorbereitet. Komfortabel heute, zukunftsbestimmt morgen.

Genuß des Freiluftlebens:
Der Garten ist ein echter Augenstern: sonnig im Südosten gelegen, gepflegt und mit einer atmosphärischen Überdachung von etwa 40 m² ausgestattet. Hier lebst du im Freien ebenso komfortabel wie drinnen. Von einem langen Sommerabend mit Freunden bis hin zu einem ruhigen Sonntagmorgen mit der Zeitung – dies ist das Genießen in der Quadratur.

Ein Ort, von dem man stolz sein kann!
Die Pfeilhövelstraße wurde im letzten Jahr neu gestaltet als Radstraße. Verkehrstaub, grün und freundlich – ein Ort, an dem Kinder sicher spielen können und Nachbarn sich noch richtig kennen. In wenigen Minuten spazieren Sie ins Ledeboerpark, und auch Schulen, Einkaufszentrum Twekkelerveld, Sportverein Richtersbleek, die Universität Twente sowie das Zentrum von Enschede sind alle in der Nähe.

Warum eine Wohnung hier so schön ist:
- Eigenständige, charakteristische Wohnung (Baujahr 1926), erweitert und gut gepflegt
- Wohnfläche ca. 120 m² | Inhalt ca. 478 m³
- Elegante Wohnzimmer und separate Esszimmer mit Fußbodenheizung im Esszimmer
- Luxus Bad mit Doppelspüle, Duschregler und Toilette (2024
- 2 große Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer/Werkplatz
- Eingetragenes Nebengebäude ca. 50 m² – ideal für Praxis/Büro oder Hobby
- Garagen mit Ladepunkt
- Ausgestattet mit 20 Solarmodule
- Klimaanlage kühlen und heizen
- Sonniger Garten im Südosten mit stimmungsvoller Veranda (ca. 40 qm)
- Hausanschlag: Wohnung sauber in Ordnung
- Trockener Keller inklusive Wasserbereiniger
- Gelegen in ruhiger Fahrradstraße
- In der unmittelbaren Umgebung des Ledeboerparks

Probieren Sie es selbst!
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