Toekomststraat 129

7521 CN Enschede

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
70 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
B
Baujahr
1965

Beschreibung

Wegen des großen Interesses sind Sie herzlich zum Hausbesichtigungstermin am Montag, den 1. September, von 12:00 bis 14:00 Uhr eingeladen. Anmeldung ist nicht erforderlich, wir schätzen es jedoch sehr, wenn Sie sich anmelden. Dies kann ganz einfach über www.toekomststraat129.nl erfolgen

Wohnen an der Zukunftstraße 129, das ist ruhiges Wohnen, perfekt gepflegt und ganz für dich vorbereitet!

Der Twekkelerveld-Viertel ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und ausgezeichnete Einrichtungen. Du lebst hier zudem in einer idealen Lage: zwischen der Universität Twente und dem pulsierenden Stadtzentrum von Enschede. Alle täglichen Einrichtungen – von Geschäften und Schulen bis hin zum öffentlichen Verkehr – sind innerhalb leichter Reiseentfernung zu erreichen. Zu Hause genießt du Ruhe, Grün und Raum.

Modern und:,, "Modern und sorgenfrei leben:", ,。,。:"Modern und sorgenfrei leben:"},:
Diese Wohnung wurde jahrelang mit Sorgfalt von den aktuellen Bewohnern gepflegt und das ist überall zu sehen. Die Küche ist modern und praktisch eingerichtet, und dank der Kunststoff-Fenster mit HR+ und Doppelglas wohnen Sie hier pflegeleicht und energieeffizient. Obendrauf wurde die Wohnung zusätzlich vergrünend mit 10 Solarmodule ausgestattet – bereit für die Zukunft! Und im Sommer bleibt es im Inneren dank der Klimaanlage im Erdgeschoss angenehm kühl. Zudem liegt die Wohnung ruhig an einem grünen Feld, ein Stück vom Durchgangsverkehr entfernt, sodass (kleine) Kinder hier wunderbar und sicher vor dem Haus spielen können.

Praktische Einrichtung im ersten Stock:
Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, von denen die Räume zur Rückseite mit Rollläden ausgestattet sind - ideal für eine gute Nachtruhe und zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer ist effizient eingerichtet und mit Dusche, Waschbecken sowie einem extra Toilettenraum ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Für zusätzliche Speicherplatz gibt es ein Dachgeschoss, das über eine klappbare Leiter leicht erreichbar ist - perfekt für Koffer und Jahreszeitenartikel.

Genuß der Freiluft:
Der Freiraum vervollständigt dieses Haus. Die Vorgarten und das grüne Feld vor der Wohnung sorgen für eine angenehme Ausstrahlung und vollkommene Ruhe. Der Hintergarten, der sich im Nordosten befindet, ist ein wunderbarer Ort, an dem man den ganzen Tag Sonne hat. Liest du lieber etwas Schatten? Dann rollst du die Sonnenschirme aus und entspannst dich mit einer Tasse Kaffee. Am Ende des Gartens findest du eine praktische Lagerräume mit Heizkessel und Waschmaschinenanbindung, sowie einen handlichen Tor, um schnell mit dem Fahrrad loszufahren.

Einrichtungen in der Nähe:
- Bildung: Die Grundschule Hausquell befindet sich in walking distance.
- Shops: Das Einkaufszentrum Twekkelerveld bietet Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte.
- öffentlicher Verkehr: Haltestelle Twekkelerveld (Linie 2) bringt Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum oder zum Bahnhof.
- Er wohnt zwischen dem Bahnhof Kennispark und der Innenstadt von Enschede
- Wartungsfreundliches Kunststoff-Fassadenkleid
- Kunststofffenster mit HR+ und Doppglas
- Mit 10 Solarmodule verstärkt
- Klimaanlage im Erdgeschoss - immer ein angenehmes Innenklima
- Wasseraufbereiter für kalziumfreies Wasser
- Moderner Küche und gut gepflegtes Sanitärraum
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Rollläden
- Ruhestand an einem grünen Feld
- Terrasse im Osten mit Sonnenschirm, Speicher und Hintereingang
Zukunftstraße 129 bietet Ihnen eine gut gepflegte und nachhaltige Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit allen Einrichtungen in der Nähe.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 250.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1965
Dachart Tentdak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 16-07-2025
Isolation Dakisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (lease)
Wohneinheitenfläche 70 m²
Grundstücksfläche 137 m²
Inhalt 272 m³
Sonstiger eingebautes Raum 2 m²
Außenbereich 10 m²
Gebäudebezogene Freifläche 6 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 73 m² (11.83 meter diep en 6.13 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Toekomststraat 129, Enschede

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Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 16-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2890 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

970 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 24-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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