- Woonoppervlakte
- Circa 100 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 259 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1926
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Welkom aan de Dr. Stamstraat 51, een woning vol mogelijkheden. Hier woon je op een unieke plek, waar je geniet van de voordelen van zowel Nederland als Duitsland. Tanken en uit eten doe je voordelig net over de grens, terwijl je de charme van Enschede binnen handbereik hebt. Ook in Glanerbrug zelf zit je goed: een uitgebreid winkelaanbod, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden maken deze buurt ontzettend aantrekkelijk.
Een huis met potentie en duurzame extra’s
Deze woning uit 1926 biedt jou de kans om je woonwensen helemaal waar te maken. Het huis is al voorzien van een moderne meterkast en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen, waarmee je direct profiteert van lagere energiekosten. Met een ruime kavel behoort zelfs een uitbouw tot de mogelijkheden, zodat je nog meer woonruimte kunt creëren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De vaste trap brengt je naar de royale bergzolder, ideaal voor het opslaan van al je spullen. Hier heb je écht geen gebrek aan opbergruimte!
Gezellig wonen met mogelijkheden
Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een functionele keuken, beide met veel potentie om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer bevindt zich op de begane grond, een praktische indeling die perfect past bij de woning. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort, zelfs tijdens warme zomerdagen.
Ruimte om te groeien – binnen én buiten
De royale tuin biedt alle mogelijkheden om je creativiteit de vrije loop te laten. Momenteel vind je hier een garage en een hobbyruimte, perfect voor klussers of liefhebbers van extra opslag. Wil je een groen paradijs, een zonnig terras of misschien een speelruimte voor de kinderen? Het kan allemaal! Dankzij de grootte van het kavel kun je zelfs denken aan een uitbouw om nog meer woonruimte te realiseren.
Glanerbrug: compleet en gezellig
Wonen in Glanerbrug betekent genieten van een uitgebreide wijk met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen no-time in de binnenstad van Enschede of midden in de natuur voor een mooie wandeling of fietstocht.
Is dit jouw kans?
Dr. Stamstraat 51 biedt ruimte, karakter, duurzame voorzieningen en eindeloze mogelijkheden op een geweldige locatie. Wil jij hier jouw droomhuis van maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 260.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- Direct
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Soort dak
- Tentdak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 259 m²
- Inhoud
- 371 m³
- Externe bergruimte
- 38 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 20-01-2025
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Enschede
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 20-01-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 30-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Meetrapport
Lijst van zaken
Vragenlijst
Brochure
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Totaal aantal inwoners
- 158255 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 16%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 53%
Huishoudens in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 36%
- Huishoudens met kinderen
- 46%
Woningen in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Woningen voor 1945
- 13%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 11%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 42%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 14%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 206.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Enschede
Cijfers voor postcodegebied 7534
- Adressen per km²
- 1180
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Enschede
Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.
Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.
Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.
Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.
Nieuwste reviews
-
Robert
Marco Kemps van Homi makelaars Is een nette professionele en een gedreven makelaar die alles goed Geregeld heeft , wat hij zegt maakt hij wa...
-
Said Bahadi
Top makelaar, van verkoop tot aankoop woning volledige ondersteuning gehad. Heel erg tevreden met de service! Bedankt Marco 👍 …
-
Sandra ter Beek
Zeer tevreden! Eerlijk behulpzaam en meedenkend