Berriehoek 98

7546 JM Enschede

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
145 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1989

Beschreibung

Eigenen Wohnraum in aller Ruhe, mit Platz für die ganze Familie!

Auf einem ruhigen Hof in der geliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Helmerhoek steht dieses freistehende Haus mit eigenem Charakter. Berriehoek 98 ist kein Dutzend im Dutzend. Die spielerische Architektur, die großzügigen Wohnbereiche und die angenehme Lage machen dies zu einem Zuhause, zu dem man jeden Tag mit Freude nach Hause kommt. Hier wohnt man vollständig freistehend, mit viel Privatsphäre, aber dennoch mit der vertrauten sozialen Kontrolle echter Nachbarn.

Spielerisch, hell und überraschend großzügig
Bei der Betretung fällt sofort der geräumige Flur auf, der Zugang zu der Küche, Wohnzimmer, der integrierten Garage und der ersten Etage gibt. Das Wohnzimmer ist auffallend groß und spielerisch eingerichtet durch die schrägen Linien in der Bauweise. Das macht diesen Raum nicht nur besonders anzusehen, sondern auch praktisch im Gebrauch.

Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Esszimmer mit Blick auf den Garten, direkt an der Küche angrenzend. Dies ist ein Ort, an dem man gemeinsam zu Abend isst, Hausaufgaben macht oder wo die jüngsten Kinder spielen, während Sie kochen. Auf der Vorderseite ist Platz für eine großzügige Sitzecke mit Sofa und Fernseher. Eine Familie mit zwei Kindern kann hier problemlos gleichzeitig leben. Der eine schaut fern, der andere spielt oder liest und jeder hat seinen eigenen Platz ohne sich im Weg zu stehen. Die Küche wurde 2021 eingebaut und ist ein echter Hingucker. Modern, vollständig ausgestattet und mit hochwertiger Einbauküche von Bosch und einem Quooker. Eine Küche, die zum Kochen einlädt und an der man gerne zusammenkommt.

Praktisch und bequem wohnen
Die integrierte Garage ist direkt von der Diele aus erreichbar und ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Vorräten oder Hobbysachen. Auf dem eigenen Abstellplatz ist Platz für mehrere Autos, was das tägliche Leben ein bisschen leichter macht.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master-Bad im Vorderbereich, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Badezimmer ist vollständig und komfortabel ausgestattet mit Whirlpool, Dusche mit Fußbodenheizung und WC. Zusätzlich gibt es einen weiteren Schrank, der praktischen Stauraum auf dieser Etage bietet.

Über eine Schiebetreppe gelangst du in den geräumigen Dachboden. Perfekt für Koffer, Weihnachtsdekorationen, Skiausrüstung und alles, was du nicht täglich benötigst. Kein Platzmangel.

Im Freien genießen, mitten im Viertel
Der Garten liegt im Nordosten, aber dank der Breite und Tiefe ist es immer möglich, einen sonnigen Platz zu finden. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, während Sie dennoch mitten im Viertel wohnen mit Schulen, Geschäften und anderen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Eine schöne Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Zusammengefasst
Berriehoek 98 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter, Raum und einer angenehmen Lage in einem ruhigen Hof. Ein Haus, das praktisch eingerichtet ist, aber auch durch seine spielerische Aufteilung und feine Atmosphäre überrascht.

Suchen Sie nach einer Wohnung, in der Ihre Familie wachsen kann, in der Ruhe und Raum selbstverständlich sind und in der Sie sich sofort zu Hause fühlen? Dann lade ich Sie herzlich ein, Berriehoek 98 selbst zu erleben. Sie sind herzlich willkommen, um eine Besichtigung durchzuführen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 30-01-2026
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 370 m²
Inhoud 617 m³
Overige inpandige ruimte 29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 136 m² (9.43 meter diep en 14.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Berriehoek 98, Enschede

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 30-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

4260 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

1860 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 608.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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