Brink 168

7551 JD Hengelo

Verhandlungspreis

€ 347.500 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
91 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2000

Beschreibung

Wohnen an der Brink mit jedem Tag das Stadtbild als Dekoration Ihres Zuhauses!
Stellen Sie sich vor; Wohnen in der Mitte des Zentrums von Hengelo, mit freiem Blick auf den Platz und die Stadt. Aus diesem Apartment im sechsten Stock blickt man jeden Tag auf das dynamische Leben unten, während Sie Ruhe, Licht und Komfort genießen. Alles, was Sie benötigen, liegt in der Nähe. Vom Supermarkt und Geschäften bis hin zu Restaurants, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Willkommen zu Hause
Die Stärke dieses Apartments ist die bequeme offene Grundrissgestaltung. Wohnzimmer und offene Küchenzeile fließen ineinander über. Der Ausblick von der hohen Esszimmer-Tisch macht es jeden Tag wieder zu einem schönen Ort zum Sitzen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und verleihen der Wohnfläche ein großzügiges Gefühl. Hier bildet die Living wirklich das Herz des Hauses. Neben dem Wohnzimmer finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC und zusätzliche Aufbewahrungsfläche hinter der Küche. Alles praktisch, gepflegt und klar in der Gestaltung.

Großer Süd-Terrassenbereich
Ein großes Plus ist der geräumige Terrassenbereich mit freiem Blick. Dank der günstigen Lage genießt man hier an schönen Tagen die Sonne in vollen Zügen. Ein wertvoller Außenbereich, besonders mitten in der Stadt. An einem sonnigen Tag kann man selbst das FC Twente Stadion sehen.

Praktisch und bequem wohnen
Auf derselben Etage befindet sich eine eigene Lagerung. So angenehm für Dinge, die man nicht täglich benötigt. Fahrräder können Sie im gemeinsamen Fahrradständer im Gebäude abstellen. Der zentrale Eingang ist gepflegt und es gibt einen Aufzug.

Parken wie Sie es möchten
Ganz so wie bei der Wohnung in der Spoorstraat gibt es zwei Optionen. Sie können sich für ein Abonnement bei Q Park De Brink entscheiden, das viele verfügbare Plätze bietet und direkt neben dem Aufzug liegt. Sie können auch eine Bewohnerkarte in der Prinses Beatrixstraat nutzen.

Warum es hier so angenehm ist zu wohnen:
- Junge Wohnkomplexe, gebaut im Jahr 2000
- Fantastischer Ausblick auf die Brink
- Zwei Schlafzimmer
- Funktionaler Badezimmer
- geräumiger Terrassenbereich
- Selbstentnahme im Stockwerk
- Gemeinsamer Fahrradabstellplatz vorhanden
- Völlig isoliert
- Airco (Kühlen & Heizen)
- Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
- VVE aktiv und gepflegt

Dies ist Ihre Chance, städtisch zu wohnen. Zentral, großzügig und mit einer Aussicht, die nie langweilt.
Bereit, es selbst zu erleben? Planen Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie das Gefühl von Wohnen an der Brink.

Eigenschaften

Vraagprijs € 347.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 183 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 183 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 01-12-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Awb combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 282 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In centrum, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Brink 168, Hengelo

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hengelo

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 01-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

2300 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Hengelo)

Gaskonsum pro Jahr

960 m³

(Durchschnitt Wohnung in Hengelo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 356.300

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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