Hunzestraat 89

7523 RV Enschede

Asking price

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
102 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2001

Description

Comfortabel wonen vandaag, zorgeloos wonen morgen
Niet hoeven verhuizen als je woonwensen veranderen en tegelijkertijd genieten van een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Dat is precies wat deze semi bungalow aan de Hunzestraat 89 biedt. Met een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de verdieping woon je hier comfortabel vandaag, maar ook over tien of twintig jaar. Tel daar het vrije uitzicht over het groene plantsoen en de rustige ligging aan de groene rand van Enschede Noord bij op en je begrijpt waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen.

Welcome inside
Zodra je binnenstapt valt direct op hoe praktisch en comfortabel deze woning is ingedeeld. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de garderoberuimte, waarna je doorloopt naar de woonkamer.
De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Vanuit je zitplek kijk je uit over het groene plantsoen aan de voorzijde, terwijl de patio aan de achterzijde juist een beschutte plek biedt om buiten te zitten. Zo geniet je hier iedere dag van zowel vrijheid als privacy. De aanwezige gashaard zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Dankzij de praktische indeling sta je altijd in verbinding met de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad.
Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte maakt de woning bijzonder flexibel. Gebruik hem als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Zo richt je de woning eenvoudig in op de manier die past bij jouw leven van vandaag én morgen. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is relatief eenvoudig weer als badkamer in gebruik te nemen, waardoor gelijkvloers wonen direct tot de mogelijkheden behoort.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De hoge plafonds zorgen hier voor een extra ruimtelijk gevoel en geven de kamers een prettig karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor bezoekers, opgroeiende kinderen of wanneer je simpelweg extra comfort waardeert. Praktische zaken zijn eveneens goed geregeld. Zo beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een separate bergruimte met de cv ketel en mechanische ventilatie.

Just relaxed
In plaats van een grote onderhoudsintensieve tuin beschik je hier over een fijne patio waar je beschut en privé buiten zit. Een plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek op een vrije middag of een ontspannen zomeravond na een drukke dag. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de buitenruimte zorgt ervoor dat je vooral kunt genieten van het buitenleven, zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud.

Comfort and sustainability
De woning is gebouwd in 2001, uitstekend geïsoleerd en keurig onderhouden. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort gedurende alle seizoenen en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de relatief jonge bouw en goede isolatie woon je hier comfortabel en toekomstgericht.

In the immediate vicinity
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont aan de rustige en groene rand van Enschede Noord met een vrij uitzicht op het plantsoen voor de deur. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, een kinderboerderij en diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis eenvoudig het buitengebied in voor een ontspannen ronde door het groen. Hierdoor combineer je de rust van een groene woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Hunzestraat 89 is zo'n woning die niet alleen prettig voelt bij de eerste indruk, maar die ook veel wooncomfort biedt voor de toekomst. Een huis dat zich aanpast aan jouw wensen, ongeacht de levensfase waarin je je bevindt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer, ruimte en rust van deze woning zelf te komen ervaren. Tot snel aan de Hunzestraat 89 in Enschede.
Tot snel!

Characteristics

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 19-03-2019
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompakt hre 36/30 a combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 378 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel toilet,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken,schuifpui,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,beschutte ligging
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Patio atrium
ligging tuin Gelegen op het noorden
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra,voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Hunzestraat 89, Enschede

Discover the neighborhood

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 19-03-2019

Annual electricity consumption

2960 kWh

(Average corner apartment in Enschede)

Annual gas consumption

1170 m³

(Average corner apartment in Enschede)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 358.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,51% Centraal Beheer
80% 3,58% Hypotrust

20 year

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% met NHG) is gecontroleerd op 15-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!

What is my house worth now?