Markslaghoek 28

7546 CW Enschede

Asking price

€ 435.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1985

Description

Wonen aan de bosrand, met ruimte voor het hele gezin!

Op een rustige plek in Enschede, direct aan de bosrand, staat deze verzorgde twee onder één kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en vier slaapkamers. Hier woon je tussen het groen, met volop privacy en ruimte om samen te leven, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

General
Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan voelt deze woning aan de Markslaghoek direct vertrouwd. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een verzorgde tuin en een garage biedt dit huis precies de ruimte die veel gezinnen zoeken.
De ligging aan een rustige weg en direct aan de bosrand zorgt ervoor dat je hier iedere dag geniet van een groene woonomgeving. Kinderen kunnen veilig spelen in de wijk en voor een wandeling hoef je alleen de deur uit te stappen.

Welcome inside
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de verdieping.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Met circa 35 m² aan leefruimte is er plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek waar je samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de prettige indeling voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. De keuken sluit mooi aan op het dagelijkse gezinsleven. Terwijl de kinderen hun huiswerk maken aan tafel, bereid jij het avondeten en blijf je met elkaar in contact. Dat maakt een huis prettig om in te wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet.
Via een vaste toegang bereik je de zolderverdieping. In combinatie met de aanwezige dakkapel biedt deze verdieping extra mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobbyruimte.

Just relaxed
De verzorgde achtertuin ligt prettig beschut en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Op zonnige dagen geniet je hier van rust en privacy, terwijl het groen in de omgeving zorgt voor een ontspannen sfeer. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met elektra en water. Ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap.

Duurzaamheid & techniek
Deze woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas en HR++ glas. Daarnaast wordt de woning verwarmd middels stadsverwarming. Dat zorgt voor comfortabel wonen én lagere energielasten.
Verder is er glasvezel aanwezig, zodat ook thuiswerken en streamen probleemloos mogelijk zijn.

In the immediate vicinity
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Enschede. De directe ligging aan de bosrand maakt dit een heerlijke plek voor wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woon je in een omgeving waar rust en bereikbaarheid uitstekend samengaan.

See you soon
Ben jij op zoek naar een gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, energielabel A en een prachtige ligging aan de bosrand? Dan laten wij je deze woning graag van dichtbij beleven. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis.

Characteristics

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 26-06-2020
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 267 m²
Inhoud 413 m³
Overige inpandige ruimte 24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand,aan rustige weg,in woonwijk,beschutte ligging
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra,stromend water
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Markslaghoek 28, Enschede

Discover the neighborhood

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 26-06-2020

Annual electricity consumption

3130 kWh

(Average under one roof in Enschede)

Annual gas consumption

1410 m³

(Average under one roof in Enschede)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 445.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemp's Real Estate - the real estate agent of now!

What is my house worth now?