Stationsplein 19

7551 CN Hengelo

Verhandlungspreis

€ 285.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
90 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1958

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Hengelo: Licht, Aussicht und Lebendigkeit gegenüber dem Bahnhof
Wakker worden midden in de stad, met alles binnen handbereik en toch comfortabel en rustig wonen. Een plek waar de dynamiek van Hengelo aan je voeten ligt, maar waar je thuis écht tot rust komt. Dit royale driekamer-hoekappartement aan het Stationsplein 19 brengt bereikbaarheid, comfort en uitzicht samen op een manier die je zelden tegenkomt.

Welkom op de tweede verdieping
Via het portiek bereik je met de lift of het trappenhuis de tweede verdieping van het complex. Eenmaal binnen valt direct de prettige indeling op, gecombineerd met de overvloed aan daglicht die via de grote raampartijen binnenvalt. Dit is zo’n appartement dat direct goed voelt: ruim, logisch ingedeeld en heerlijk licht.

Licht, Aussicht und Sonne
De woonkamer is royaal en sfeervol in te richten en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Stationsplein en het Centraal Station van Hengelo. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht. Op zonnige dagen zit je heerlijk beschut in de zuidgerichte loggia, met het levendige stadsbeeld als decor.
De keuken is separaat en praktisch ingericht.

Comfortabel wonen met twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer met daarnaast een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje. Daarnaast is er een inpandige techniek- en bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Extra bergruimte vind je in de privéberging in de onderbouw.

Das Leben auf dem Bahnhofsvorplatz
Wonen op deze locatie betekent wonen midden in het stadse leven. Begin je dag bij een koffiezaak op het plein, haal je boodschappen om de hoek of sluit de dag af op een zonnig terras. De binnenstad van Hengelo ligt letterlijk aan je voeten, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca.
Voor cultuur en ontspanning hoef je de wijk niet uit. Schouwburg Hengelo, poppodium Metropool en het ROC-plein met regelmatige evenementen liggen allemaal op loopafstand. Sportvoorzieningen, een stadspark en diverse fitnessclubs bevinden zich in de directe omgeving. En wil je even de rust opzoeken? Binnen tien minuten fiets je het groene buitengebied van Twente in. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt recht tegenover het complex, er zijn diverse busverbindingen en met de auto ben je snel op de A1 of A35 richting Enschede, Almelo en Apeldoorn.

Kurz gesagt:
• Royaal driekamer-hoekappartement op de tweede verdieping
• Gelegen in het centrum van Hengelo, tegenover het station
• Lichte woonkamer met fraai uitzicht
• Ruim balkon op het zuiden
• Twee ruime slaapkamers
• Selbstständige Lagerung in der Unterbau

Interesse?
Wil je wonen in het hart van Hengelo, met licht, uitzicht en comfort als dagelijkse luxe? Kom dit appartement zelf ervaren en laat je verrassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
www.stationsplein19.nl

Eigenschaften

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 150 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 150 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 24-07-2020
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 296 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezel kabel
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Stationsplein 19, Hengelo

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hengelo

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 24-07-2020

Jahres-Stromverbrauch

2300 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Hengelo)

Gaskonsum pro Jahr

960 m³

(Durchschnitt Wohnung in Hengelo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 292.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemps Immobilienagentur - der Agent von heute!

Was ist mein Haus jetzt wert?