Asserstraat 3

Asserstraat 3, 9461 GA Gieten

Midden in het centrum van Gieten staat deze karakteristieke villa met een stijlvolle uitstraling en een moderne, hoogwaardige afwerking. Naast de modernisering zijn de originele elementen behouden gebleven zoals o.a. de "glas-in-loodramen" (in dubbel glas) en de ruime hal met vestibule en voorzien van granitovloer. Met maar liefst 269 m² woonoppervlakte en in totaal vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaapkamers) biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De absolute blikvanger is de royale woonkeuken met grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige verbinding met de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier bevindt zich tevens een multifunctionele vrijstaande schuur, die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Een bijzondere woning waarin karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen.

Classification:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met aansluitend een werkkamer, voorzien van vaste kasten. Aan de rechterzijde vindt u de royale woonkeuken met kookeiland (Bulthaup) en uitgerust met onder andere een Quooker-kraan, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele koffiezetapparaat, oven en magnetron.
De openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor volop bergruimte en geeft tevens toegang tot de kelder.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de gang met meterkast en de achterhal met diverse vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van airconditioning met aangrenzende ruime badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, toilet en douche. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. De verdieping beschikte oorspronkelijk over vier slaapkamers; bij één van de slaapkamers is de tussenwand verwijderd. Hierdoor kan de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers relatief eenvoudig worden hersteld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten: achter de woning bevinden zich twee terrassen, houten berging en een vrijstaande schuur met overkapping en houthok.

Indeling schuur: entree/hal met aan de linkerzijde het toilet en een berging met cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met keuken en bar. Via de schuifdeur is de overkapping direct bereikbaar.

Extra info:
* Bouwjaar 1905, in 2016 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
* Energy label B;
* CV-installatie (Nefit Topline);
* Totaal 47 zonnepanelen aanwezig;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer);
* Voorzien van luxe Bulthaup keuken;
* Perceeloppervlakte 1.010 m²;
* Benedenverdieping (exclusief hal) voorzien van vloerverwarming;

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 269,10 m²; Overige inpandige ruimte: 9,20 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 3,20 m²; Externe bergruimte: 69,70 m²; Bruto inhoud woning: 1032,22 m³.

Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij en diverse winkelketens. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.