Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Drentse Statenlaan 1, 9451 GN Rolde
Temidden van een prachtige omgeving en op korte afstand van het mooie dorpscentrum staat dit royaal vrijstaand HERENHUIS met ruime inpandige garage, carport en tuinberging op riante hoekkavel van 916 m².
De woning heeft meerdere kamers op de begane grond, waardoor het ook een ideaal object is om kantoor aan huis te hebben. Het geheel is goed onderhouden.
Einteilung:
Entree/hal, garderobe, kelder, woonkamer met openhaard, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met cv.-ketel opstelling en wasmachineaansluiting, 3 werkvertrekken (eventueel studie-, slaap- of praktijkruimte), toilet, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en toilet, tussenhal met binnendoor naar de garage.
1. Etage:
4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), waarvan 1 met balkon, kastruimte en badkamer met douche en toilet.
2. Etage:
Grote bergzolder (via vlizotrap).
Info:
- Het pand is voorzien van cv-ketel;
- spouwisolatie en gedeeltelijk dubbelglas;
- Zum Großteil mit Kunststoffrahmen versehen;
- Energieeichlabel C;}
- Baujahr 1966;
- Woonoppervlakte 236 m²;
- tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- praktijk of kantoor aan huis is mogelijk.
Laat u verrassen door de unieke ligging en vele mogelijkheden van dit object!!
Eigenschaften
Vraagprijs € 950.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 236 m²
Perceeloppervlakte 916 m²
Inhoud 960 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 douches, ligbad, en 2 toiletten
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Rolde
Jahres-Stromverbrauch
3720 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rolde)
Gaskonsum pro Jahr
2070 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rolde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 970.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makler Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
