Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Hees 8, 9461 HM Gieten
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en strak afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 299 m². Met maar liefst vier slaapkamers, een stenen garage en een houten berging met overkapping biedt de woning volop ruimte en comfort. Een instapklare gezinswoning met een verzorgde uitstraling.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast, open keuken voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat en bakoven, aansluitend bevindt zich de woonkamer die is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een schuifpui met directe toegang tot de achtertuin, bijkeuken;
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator;
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, thans in gebruik als werkkamer.
Extra info:
* Bouwjaar 1995;
* Energielabel B;
* Bijkeuken is in 2023 aangebouwd;
* Quooker;
* Intergas Kombi Kompakt HRE CV-installatie (2024);
* Volledig geïsoleerd;
Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 111,30 m²; Overige inpandige ruimte: 8,70 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 14,50 m²; Externe bergruimte: 22,90 m²; Bruto inhoud woning: 425,00 m³.
Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.
Kenmerken
Vraagprijs € 429.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 299 m²
Inhoud 425 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 150 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Gieten
Stroomverbruik per jaar
2880 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Gieten)
Gasverbruik per jaar
1500 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Gieten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.430
2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 439.430
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
