Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Spoorstraat 9, 9461 DA Gieten
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool, sportverenigingen en het centrum van Gieten, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 463 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, berging met witgoedaansluiting; kantoorruimte/slaapkamer; garage; woonkamer met veel natuurlijk licht, eethoek, half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin;
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; toilet; badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche;
Tweede verdieping: overloop met zithoek en twee vaste kasten; slaapkamer.
Achter de woning bevindt zich een besloten achtertuin met een overkapping.
Extra woninginfo:
* Bouwjaar 2003;
* Energielabel A;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
* Slaapkamer/kantoor gelegen op de begane grond;
Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 194,90 m²; Overige inpandige ruimte 20,40 m²; Bruto inhoud woning: 798,55 m³.
Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag i 36 ec ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 463 m²
Inhoud 799 m³
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 150 m² (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Gieten
Stroomverbruik per jaar
3610 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gieten)
Gasverbruik per jaar
2070 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gieten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 639.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
