Middenmolenlaan 34, Gouda

Deze sfeervolle en van top tot teen geschilderde eengezinshoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle. Met een ruime aangebouwde garage, een lichtvriendelijke woonkamer met nieuwe laminaatvloer, een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele bijkeuken. De nette voortuin en zonnige achtertuin met achterom maken het geheel compleet. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 100 m², inhoud 403 m³, overige inpandige ruimte 17 m², eigen grond 143 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast (9 groepen plus aardlekschakelaar). Toiletruimte voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichtvriendelijke en sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van trapkast en deur naar de multifunctionele bijkeuken van ca. 6 m². Deze bijkeuken is voorzien van aansluiting wasapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin en tot de garage van ca. 17 m² welke is voorzien van wastafel. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het uitvoeren van een hobby.

Open keuken van ca. 9 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel- en vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) van ca. 11 m² is voorzien van een groot raampartij en een vaste kast.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) van ca. 7 m² is voorzien van een dakraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) van ca. 5 m² is tevens voorzien van een dakraam.

Badkamer ca. 4 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer (4) van ca. 9 m² is voorzien van een dakkapel.

Buitenzijde:
Riante en gezellige achtertuin van ca. 48 m² is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.17x4.74m.
Keukenruimte ca. 2.77x2.30m.
Hal/bijkeuken ca. 1.81x2.53m.
Slaapkamer (1) ca. 3.15x3.82xm.
Slaapkamer (2) ca. 2.94x3.24m.
Slaapkamer (3) ca. 2.14x3.01m.
Badkamer ca. 1.93x1.97m.
Zolderruimte ca. 2.09x2.85m.
Slaapkamer (4) ca. 2.98x2.85m.
Garage ca. 3.03x5.68m.

Algemeen:
* bouwjaar 1988, woonoppervlakte 100 m², inhoud 403 m³, overige inpandige ruimte 17 m², eigen grond 143 m²;
* woning beschikt over energielabel C;
* alle binnenmuren zijn recent geschilderd;
* de gehele begane grond beschikt over een mooie laminaatvloer;
* de woning is voorzien van een ruime garage;
* gelegen in een kindvriendelijke wijk met verschillende voorzieningen in directe nabijheid;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.