Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: 18-08-2026
Description
Van Rhijn Real Estate sells:
FRAAI AAN HET WATER GELEGEN MODERNE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+
Op een mooie en rustige locatie in de kleinschalige nieuwbouwwijk (2012) ligt deze moderne eengezinswoning. De woning heeft een prettige, ruimtelijke indeling met een lichtvriendelijke tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een verrassende royale open zolderverdieping. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin direct aan het water en een groenstrook, waardoor je hier heerlijk vrij en rustig woont.
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verder verbeterd. Zo is de begane grond voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, zijn de eerste en tweede verdieping recent nog v.v. van moderne laminaatvloer en is de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst.
De ligging nabij de dorpskern van Moordrecht is ideaal en in de naaste omgeving zijn diverse speel- en sportvoorzieningen aanwezig.
Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte ca. 114m2, inhoud ca. 421m3. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond 130m2.
Ground floor:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het zijraam. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en airconditioning.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.
De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten visgraatvloer. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
First floor:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 13,2 m² groot. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 7,1 m² groot. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 9 m².
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer is in de afgelopen jaren vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, ligbad en regendouche. Een comfortabele en complete badkamer voor het hele gezin.
Second floor:
De royale open zolderverdieping van circa 27 m² biedt volop mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of speelruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking.
Outside:
De ligging aan het water is zonder twijfel één van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. De zonnige achtertuin grenst direct aan een waterloop en een groene zone en biedt daardoor een vrij en rustig uitzicht. Ook kun je hier genieten van de ondergaande zon.
De tuin is ingericht met bestrating en beschikt over een vlonderterras aan het water. Hier is het heerlijk om op een zonnige dag te genieten van het rustgevende uitzicht. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de zijkant is er een achterom.
Ook aan de voorzijde is er voldoende ruimte. De voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en is verder ingericht met grind, een looppad en beplanting.
Location:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Moordrecht. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, waaronder basisscholen, een kinderdagverblijf, winkels en supermarkten in en rondom de dorpskern.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Gouda, Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar.
General:
- energielabel A+;
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte circa 114 m²;
- parkeren op eigen terrein;
- zonnepanelen aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- underfloor heating on the ground floor;
- airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
- c.v.-combiketel (Intergas, 2012);
- vrijstaande stenen berging;
- achterom via de zijkant;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- scholen, winkels en overige voorzieningen op korte afstand;
- gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A20. Via de dijk kun je gemakkelijk Capelle a/d IJssel, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam bereiken;
Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
FRAAI AAN HET WATER GELEGEN MODERNE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+
Op een mooie en rustige locatie in de kleinschalige nieuwbouwwijk (2012) ligt deze moderne eengezinswoning. De woning heeft een prettige, ruimtelijke indeling met een lichtvriendelijke tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een verrassende royale open zolderverdieping. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin direct aan het water en een groenstrook, waardoor je hier heerlijk vrij en rustig woont.
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verder verbeterd. Zo is de begane grond voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, zijn de eerste en tweede verdieping recent nog v.v. van moderne laminaatvloer en is de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst.
De ligging nabij de dorpskern van Moordrecht is ideaal en in de naaste omgeving zijn diverse speel- en sportvoorzieningen aanwezig.
Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte ca. 114m2, inhoud ca. 421m3. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond 130m2.
Ground floor:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het zijraam. Via de dubbele openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en airconditioning.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker.
De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten visgraatvloer. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
First floor:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 13,2 m² groot. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 7,1 m² groot. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 9 m².
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer.
De badkamer is in de afgelopen jaren vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, ligbad en regendouche. Een comfortabele en complete badkamer voor het hele gezin.
Second floor:
De royale open zolderverdieping van circa 27 m² biedt volop mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of speelruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking.
Outside:
De ligging aan het water is zonder twijfel één van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. De zonnige achtertuin grenst direct aan een waterloop en een groene zone en biedt daardoor een vrij en rustig uitzicht. Ook kun je hier genieten van de ondergaande zon.
De tuin is ingericht met bestrating en beschikt over een vlonderterras aan het water. Hier is het heerlijk om op een zonnige dag te genieten van het rustgevende uitzicht. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de zijkant is er een achterom.
Ook aan de voorzijde is er voldoende ruimte. De voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en is verder ingericht met grind, een looppad en beplanting.
Location:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Moordrecht. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, waaronder basisscholen, een kinderdagverblijf, winkels en supermarkten in en rondom de dorpskern.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Gouda, Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar.
General:
- energielabel A+;
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte circa 114 m²;
- parkeren op eigen terrein;
- zonnepanelen aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- underfloor heating on the ground floor;
- airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
- c.v.-combiketel (Intergas, 2012);
- vrijstaande stenen berging;
- achterom via de zijkant;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- scholen, winkels en overige voorzieningen op korte afstand;
- gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A20. Via de dijk kun je gemakkelijk Capelle a/d IJssel, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam bereiken;
Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Characteristics
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 18-08-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 417 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water,in woonwijk,vrij uitzicht,open ligging
Tuin Achtertuin,voortuin
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energy consumption in Moordrecht
Annual electricity consumption
2990 kWh
(Average corner apartment in Moordrecht)
Annual gas consumption
1260 m³
(Average corner apartment in Moordrecht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 511.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Van Rhijn Makelaars
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
