Catsveld 53

Van Rhijn Real Estate sells:

KLUSWONING MET KARAKTER – RUIME 2-LAAGS MAISONNETTE MET VIDE, OPEN HAARD EN BALKON OP HET ZUIDEN!

Op de bovenste woonlaag (2e verdieping) van een kleinschalig complex in de wijk Bloemendaal in Gouda vind je deze ruime maisonnette. De woning kan een modernisering gebruiken, maar biedt volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Wat deze woning uniek maakt? De hoge schuine plafonds, zichtbare balken, een speelse vide, een schoorsteen met open haard én een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over groen en water.
De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen: op de woonlaag een woonkamer met balkon en open haard en een eenvoudige keuken; op de etage een slaapkamer grenzend aan de vide en de badkamer. Overal komt de hoogte van de kap terug, wat zorgt voor een bijzondere indeling met veel licht en ruimte.

De ligging is ideaal: een groene wijk dichtbij de Bloemendaalseweg en de polders, met goede verbindingen naar de snelwegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij. In de wijk kan vrij worden geparkeerd.

Construction year 1973. Living area approx. 71 m². Volume approx. 254 m³. Balcony approx. 12 m².

Ground floor:
Closed entrance with mailboxes and stairway to the floors.

2nd floor:
Entree maisonnette, hal met toegang tot de woonkamer ca. 8.57 × 4.30/2.75 m. met open haard en deur naar het balkon op het zuiden. Eenvoudige keuken ca. 2.75 × 2.46 m. Onder de trap een praktische berging. met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Trapopgang naar de vide.

Vide/etage:
Open vide met hoge nok en zichtbare balken. Slaapkamer ca. 4.98×2.83 m. grenzend aan de vide. Badkamer ca. 3.15 × 1.30 m. met inloopdouche, wastafel en toilet.

Outdoor space:
Balkon ca. 4.30 × 2.90 m. op het zuiden met uitzicht over groen en water.

Dimensions:
Woonkamer: 8.57 × 4.30/2.75 m.
Keuken: 2.75 × 2.46 m.
Slaapkamer: 4.97 × 2.83 m.
Badkamer: 3.15 × 1.30 m.
Balkon: 4.30 × 2.90 m.

General:
- Bouwjaar 1973;
- Maisonnette met 2 woonlagen en vide;
- Balcony to the south;}
- Open haard aanwezig;
- Woning dient volledig gerenoveerd te worden;
- Praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Transfer by agreement;
-VVE te betalen maandelijkse bijdrage is in totaal €129

Disclaimer:
This property has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The measuring instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. However, the measuring instructions do not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.