Dorpsstraat 61

Van Rhijn Real Estate sells:

BUITENKANS! INSTAPKLAAR 2-KAMER STARTERSAPPARTEMENT NABIJ DE GEZELLIGE DORPSKERN VAN MOORDRECHT!

Ben jij op zoek naar een appartement op de begane grond dichtbij de dorpskern van Moordrecht? Dan is het appartement aan de Dorpsstraat 61 in Moordrecht precies wat je zoekt!

Op de begane grond vind je dit nette 2-kamer appartement met een ruime lichte living, een royale slaapkamer met nette badkamer én een praktische eigen berging. Extra fijn: de woning beschikt over een gezamenlijke tuin, die je deelt met drie andere appartementen in het complex, een heerlijke plek om buiten te genieten.

Het appartement is in 2020 volledig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt intrekken.
Dit appartement, gerenoveerd in 2020, heeft een woonoppervlak van circa 45m² en heeft beschikking over de gemeenschappelijke achtertuin.

Environment:
Het appartement aan de Dorpsstraat 61 in Moordrecht is gelegen op een fantastische locatie in het hart van het dorp. Binnen enkele minuten bevindt u zich bij winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Hollandse IJssel, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust langs het water. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen enkele minuten rijdt u naar de N207 en de A20 richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Het NS-station van Gouda is per fiets of bus bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als uitstapjes naar de stad gemakkelijk zijn. Zo combineert u de gezelligheid van dorps wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.

Classification:
Ground floor:
Via de fraaie voordeur is er via de gemeenschappelijke hal toegang tot het appartement. Via de gang welke afgewerkt is met fraaie marmeren tegels bereikt u de living. In de gang bevindt zich de ruime toiletruimte.

De ruime lichtvriendelijke woonkamer met hoog plafond is voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond.

In living bevindt zich een net keukenblok (2020) met inductiekookplaat, rvs-spoelbak, afzuigkap, veel bergruimte en ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Ruime slaapkamer aan aan de achterzijde v.v. laminaat en strakke wandafwerking.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafel en opbergkast.

Outside:
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin welke voor gemeenschappelijk gebruik is. Alle 4 de appartementen mogen gebruik maken van deze achtertuin.

Dimensions:
• Woonkamer: 4.25x5.35m.
• Slaapkamer: 3.67x3.93m.
• Badkamer: 3.67x0.92m.
• Berging: 2.02x4.16m.

General:
- Dit object in zijn geheel bestaat uit 4 appartementen. In 2020 heeft er een totale renovatie plaats gevonden;
- Het betreft hier een voormalige huur woning en wordt derhalve een ''nimmer bewoond clausule'' opgenomen;
- Overdracht per direct mogelijk;

Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.