Haarmos 10

Van Rhijn Real Estate sells:

ROYAAL UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN TOPLIGGING AAN HET PLASSENGEBIED!

In de geliefde Mossenbuurt in Reeuwijk-Brug staat deze verrassende tussenwoning met uitbouw op begane grond, de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is een heerlijk ruim en praktisch ingedeeld gezinshuis ontstaan met grote slaapkamers en volop leefruimte. De woning beschikt over een vernieuwde badkamer en een gunstig ENERGIELABEL A.

De zonnige achtertuin op het zuiden biedt privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een voetpad wat het object extra kindvriendelijk maakt. Diverse speelvoorzieningen en basisscholen op tref je bovendien op korte loopafstand. Daarnaast woon je hier direct bij het prachtige plassengebied, de Surfplas en het Reeuwijkse Hout.

Uitvalswegen A-12 en A-20 op slechts 5 minuten rijden.

Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte ca. 135m2. Inhoud ca. 496m3. Dakterras ca. 11.7m2. Overige inpandige ruimte ca. 5.6m2. Eigen grond 123m2.

Ground floor:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, met toegang tot de royale living. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder ruime en lichte woonkamer ontstaan, afgewerkt met massieve eikenhouten vloerdelen, glad stucwerk en een prettige lichtinval aan de achterzijde met direct contact naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is fraai afgewerkt met stijlvolle paneeldeuren, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.
Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een praktische, aangebouwde fietsenberging, bereikbaar via de voortuin.

1st floor:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca. 4,96 x 2,11 m). Een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen of om de was te drogen, met bovendien een vrij uitzicht richting het polderlandschap en het plassengebied.
Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, voorzien van laminaat in eiken kleurstelling. De vernieuwde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche, hangend toilet en radiator.
Dimensions:
Slaapkamer achterzijde: ca. 4.74/3.74x4.96m.
Slaapkamer voorzijde: ca. 3.15x3.64m.
Badkamer: ca. 1,89 x 2,36 m
?
2nd floor:
Ruime overloop met laminaatvloer en volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer. De overloop is voorzien van twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten, een wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-combiketel. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergvliering.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vloerbedekking en een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heb je een fraai vrij uitzicht over de Veenmos, het omliggende groen, de polder en in de verte het plassengebied.

Dimensions:
- Overloop: ca. 5.14x4.10m.
- Slaapkamer: ca. 4.23x3.12m.

General:
- Ruime en volledig uitgebouwde eengezinswoning;
- Begane grondconstructie: betonbalken en geïsoleerde broodjesvloer met Tempex;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 1e en 2e verdieping
- Praktische bergvliering via vlizotrap;
- Fietsenberging aan de voorzijde;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en nabij basisscholen;
- Dichtbij winkelcentrum Miereakker met Jumbo, bakker, slager, Kruidvat, bloemist en meer;
- Prachtige ligging bij het Plassengebied, Surfplas en Reeuwijkse Hout;
- Dichtbij de kerk gelegen;
- Energielabel A;

Disclaimer:
This property has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a measurement certificate. The measuring instruction provides a uniform method of measurement, but does not exclude small differences in measurement outcomes. All information is intended as an invitation to make an offer or start negotiations. No rights can be derived from this property information.