Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 08-08-2025
Description
Van Rhijn Real Estate sells:
NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT ÉN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!
Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte appartement Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Het netjes verzorgde appartement is oorspronkelijk een 4-kamerwoning en beschikt nu over een royale woonkamer, een studeerkamer en een ruime L-vormige slaapkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in de vernieuwde wijk Goud-Oost vlakbij de uitvalswegen. Op loopafstand zijn supermarkten (Jumbo en Lidl), winkelcentrum Goverwelle, sport- en recreatiefaciliteiten (Goudse Hout en het Reeuwijkse Plassengebied) en treinstation Goverwelle gelegen. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele fietsminuten.
Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar 1963.
Classification:
Ground floor:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privé berging (ca. 4 m²).
1st floor:
Entree, lang gerekte hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Voorzien van een rechte opstelling in créme kleur met donker kunststof werkblad, uitgerust met elektrische oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kraan, elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is in 2022 v.v. vernieuwde dubbele beglazing.
Centraal in het appartement ligt de aparte toiletruimte en de licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Douche is in 2024 vervangen door waterbesparende douchekraan met douchekop.
Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 14.1m2 voorzien van vernieuwde dubbele beglazing. In 2022 is in de slaapkamer vernieuwde dubbele beglazing aangebracht. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spotjes. Vanwege de ligging op de Noordkant blijft deze slaapkamer relatief koel in de zomer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van te maken.
Lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde voorzien van licht eiken laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle toog. Het raam, kozijn en de vensterbank zijn in 2023 vernieuwd. Vanaf de achterzijde is er ongehinderd vrij uitzicht over groen en tussen de bebouwing door.
Ruime slaapkamer (2) ca. 6.5m2 aan de achterzijde welke is afgewerkt met een licht eiken laminaat en vaste inbouwkasten. De slaapkamer is ook in te richten als werk- of studeerkamer.
Outside:
Via de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken, ideaal om te genieten van de zon.
Dimensions:
• Woonkamer ca. 4.82x4.03m.
• Keuken ca. 2.94/2.64x1.88m.
• Slaapkamer (1) ca. 4.01x3.07/4.05m.
• Slaapkamer (2) ca. 3.26x1.98m.
• Badkamer ca. 3 m²
• Berging ca. 4 m²
General:
• Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m²; Inhoud ca. 210 m³;
• Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m²;
• Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming met eigen meters aanwezig. De gemeenschappelijke algemene voorziening (CV ketels) is in 2023
vervangen. Warm water via elektrische boiler (2018, eigendom)
• Vanuit de Vve worden de balkonrelingen aan de achterzijde gefaseerd vervangen op dit moment;
• Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde, deels kunststof kozijnen).
• Voorkeur overdracht medio februari 2026.
Disclaimer:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Disclaimer:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
NET 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT ÉN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN!
Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime en lichte appartement Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Het netjes verzorgde appartement is oorspronkelijk een 4-kamerwoning en beschikt nu over een royale woonkamer, een studeerkamer en een ruime L-vormige slaapkamer. De woning is zeer gunstig gelegen in de vernieuwde wijk Goud-Oost vlakbij de uitvalswegen. Op loopafstand zijn supermarkten (Jumbo en Lidl), winkelcentrum Goverwelle, sport- en recreatiefaciliteiten (Goudse Hout en het Reeuwijkse Plassengebied) en treinstation Goverwelle gelegen. Het historische centrum van Gouda bereik je binnen enkele fietsminuten.
Woonoppervlakte ca. 65m². Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar 1963.
Classification:
Ground floor:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de privé berging (ca. 4 m²).
1st floor:
Entree, lang gerekte hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. Voorzien van een rechte opstelling in créme kleur met donker kunststof werkblad, uitgerust met elektrische oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kraan, elektrische boiler en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is in 2022 v.v. vernieuwde dubbele beglazing.
Centraal in het appartement ligt de aparte toiletruimte en de licht betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Douche is in 2024 vervangen door waterbesparende douchekraan met douchekop.
Ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 14.1m2 voorzien van vernieuwde dubbele beglazing. In 2022 is in de slaapkamer vernieuwde dubbele beglazing aangebracht. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spotjes. Vanwege de ligging op de Noordkant blijft deze slaapkamer relatief koel in de zomer. De mogelijkheid bestaat om hier weer 2 slaapkamers van te maken.
Lichtvriendelijke woonkamer aan de achterzijde voorzien van licht eiken laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle toog. Het raam, kozijn en de vensterbank zijn in 2023 vernieuwd. Vanaf de achterzijde is er ongehinderd vrij uitzicht over groen en tussen de bebouwing door.
Ruime slaapkamer (2) ca. 6.5m2 aan de achterzijde welke is afgewerkt met een licht eiken laminaat en vaste inbouwkasten. De slaapkamer is ook in te richten als werk- of studeerkamer.
Outside:
Via de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken, ideaal om te genieten van de zon.
Dimensions:
• Woonkamer ca. 4.82x4.03m.
• Keuken ca. 2.94/2.64x1.88m.
• Slaapkamer (1) ca. 4.01x3.07/4.05m.
• Slaapkamer (2) ca. 3.26x1.98m.
• Badkamer ca. 3 m²
• Berging ca. 4 m²
General:
• Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m²; Inhoud ca. 210 m³;
• Eigen berging in de onderbouw ca. 4 m²;
• Actieve VvE, bijdrage € 235,- per maand + € 100,- voorschot stookkosten;
• Blokverwarming met eigen meters aanwezig. De gemeenschappelijke algemene voorziening (CV ketels) is in 2023
vervangen. Warm water via elektrische boiler (2018, eigendom)
• Vanuit de Vve worden de balkonrelingen aan de achterzijde gefaseerd vervangen op dit moment;
• Deels voorzien van dubbel glas (achterzijde, deels kunststof kozijnen).
• Voorkeur overdracht medio februari 2026.
Disclaimer:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Disclaimer:
Dit appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een gecertificeerd meetrapport. De meetinstructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit meetverschillen niet volledig uit. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Beschouw dit als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
Characteristics
Asking price € 259.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Periodic contribution Ja
Object type Galerijflat, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1964
Type roof Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label D
Energy label registration 08-08-2025
Heating Blokverwarming
Hot water Centrale voorziening
Boiler Combiketel
Living area 66 m²
Contents 210 m³
External storage space 4 m²
Building-related outdoor area 3 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Douche, wastafelmeubel
Number of floors 1 woonlaag
Provisions Natuurlijke ventilatie
Location Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balcony / roof terrace Balkon
Garden Geen tuin
Shed / storage Inpandig
Facilities (storage space) Voorzien van elektra
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Gouda
Annual electricity consumption
1900 kWh
(Average apartment in Gouda)
Annual gas consumption
770 m³
(Average apartment in Gouda)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 266.030
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Van Rhijn Makelaars
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Real Estate, formerly known as Your Sales Agents and YourPurchaseAgents.nl, is your partner when looking for a new home or selling your current one. Are you in need of a larger home or simply want to live in a different environment? Then you are at the right address with us.
At Van Rhijn Real Estate, you can turn to us for the purchase, sale and rental of your home in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht and Woerden. We offer all services that you expect from an estate agent, but at a fixed rate that is determined in advance. This applies to both the sale and purchase of your home.
We use modern tools, make clear agreements, and are transparent about our approach. This way, you can start your search for a new home with peace of mind or sell your current home.
