Karnemelksloot 177

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SFEERVOL Wohnen am geliebten Karnemelksloot in Gouda – ein charakteristisches Haus der Jahr，。”：“SFEERVOL Wohnen am geliebten Karnemelksloot in Gouda – ein charakteristisches Haus der Jahre ’30 mit GRÜNEM Hintergarten, neuerrichteter Küche und in unmittelbarer Nähe des HISTORISCHEN Stadtzentrums." JSON，：

An einem der schönsten Piers von Gouda – dem imposanten Karnemelksloot – liegt dieses stimmungsvolle Wohnhaus aus den 30er Jahren, wo die reiche Geschichte der Stadt noch spürbar ist. Hinter der charakteristischen Fassade erwartet Sie ein gut gepflegtes Haus mit gemütlichem Wohnzimmer, Anbau, KÜCHE NEU SANIERT im aktuellen Jahr, zwei Schlafzimmern und Dachterrassen(je).

Der grüne Hinterhof am hinteren Ende bietet Ruhe und Platz direkt in der Stadt. Aufgrund der zentralen Lage im beliebten Kade-Viertel sind Sie zu Fuß vom pulsierenden historischen Zentrum in erreichbar. Diese Wohnung mit Charakter und Komfort bietet durch ihre zentrale Lage den idealen Ausgleich zwischen praktischer Bequemlichkeit und städtischem Leben.

Energieausweis C.

Baujahr ca. 1930. Wohnfläche ca. 89qm. Inhalt 282qm. Eigener Grund 88qm.

Der Kartoffelslauf:
Die Karnemelksloot in Gouda ist eine der charakteristischsten und historischsten Straßen der Stadt. Die Straße verläuft von der Fluwelensingel und der Blekerssingel bis zur Voorwillenseweg und wird erstmals im Jahr 1597 erwähnt. Um 1579 wurde die Wetering, das heutzutage als Karnemelksloot bekannt ist, auf Anordnung des Vroedschap van Gouda (Mitglieder der Stadtverwaltung) gegraben. Das Wasser erhielt nach dem Ausgraben der Gracht bis zur Namensänderung im Jahr 1597 den Namen 'die neue Fahrt außerhalb Tiendewechs Tor'.
Der Name "Karnemelksloot" bezieht sich auf den Transport von Karnemilch in die Stadt. Innerhalb der Stadtmauern gab es Schweinehöfe, an denen die Schweine mit Karnemilch gefüttert wurden. Der Transport der Milch nach der Stadt erfolgte über diesen Graben, an dem ein Milchhaus stand. Spezielle Karnemilchkübel wurden verwendet, um die Milch bis zur Tiendewegpoort zu transportieren.
Entlang der Karnemelksloot gab es früher verschiedene Läden und kleine Geschäfte wie Kohlen- und Zigarettenläden, Gemüsehändler, Fischgeschäfte, Seifengeschäfte und Waszelletten. Das tägliche Leben der Einwohner war gut versorgt, mit allem, was man brauchte, in Reichweite. Heute ist die Straße noch immer ein lebendiger Ort mit reicher Geschichte und starker Gemeinschaftsgeist.
Die Karnemelksloot ist also nicht nur eine schöne Straße zum Wohnen, sondern auch ein Ort, der durchdrungen von Geschichte und Charakter ist.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang mit Meterbox und Zugang zum Wohnzimmer.

Rechteckig gestaltetes Wohnbereich mit romantischem Sitzbereich vorn. Von der Bank hat man idyllisches Blickfeld auf die charakteristischen Fassaden und im Sommer kommt regelmäßig ein Boot vorbei (hauptsächlich Vergnügungsfahrt).

Die Wohnzimmer mit ca. 31,3 qm ist mit einem Laminatboden, glatten Wänden und einem stilvollen Holzdeckengewölbe ausgestattet. Die Trennwände sind durch Vorwandschalen zusätzlich isoliert. In der Mitte des Livingraums prangt ein authentisches Stück gemauerten Walls mit einer daran angeordneten Atmosphärenkaminplatte.

An der Rückseite befindet sich die neu renovierte Küche mit ca. 8,9 qm und Einbauappliances sowie viel Speicherplatz.

Über die Tür mit Bleiglas erreicht man hinten die kleine Küche. In diesem Raum befindet sich das Badezimmer, ein Schrank mit der Kombikesselanlage, eine Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinen und gibt Zugang zum Hinterhof.

In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich die Treppe zum ersten Stock.

Erste Etage:
Großer Flur (früher sogar ein drittes Schlafzimmer) mit der Badewanne mitten auf der Etage und einem Schlafzimmer an vorder- und hinteren Seite. Im Flur wird gegenwärtig Klavier gespielt und es gibt nun einen Arbeits- und Lernbereich.

Das Schlafzimmer (1), ca. 8,5 m² an der Vorderseite, verfügt über ein Dachgestänge. Aus dem Raum bietet sich ein angenehmes und lebendiges Blickvergnügen auf die Karnemelksloot.

Gebadeteknikierte Badkammer ca. 3,2 qm mit Liebadschaube, Anrichtwand, Waschbeckenanlage und ein Dachfenster. Früher grenzte die Badkammer zur originalen Rückfassade. Ein Symbol hierfür ist, dass das Fensterrahmen noch vorhanden ist.

Sehr geräumiges Schlafzimmer (2) ca. 15,5 qm zur Rückseite hin (Mehrgeschossbau). Das Schlafzimmer ist mit einer großen Anschlusswand mit Schrankausbaugruppe ausgestattet und hat Zugang zum Dach.

Außenseite:
An der Rückseite (Nordseite) befindet sich der wundervolle Hintergarten ca. 35,3 qm! Aufgrund der Tiefe des Gartens und dem relativ niedrigen Bauwerk kann man hier herrlich die Sonne genießen.

Der Garten ist mit Ornamentbelag, Grünstreifen und einer Umzäunung versehen.

Maße:
Wohnzimmer ca. 3,50x8,95m.
Küche ca. 3,50x2,55m.
Nebenküche ca. 3,45x1,90m.
Schlafzimmer (1) ca. 3,60x2,66/2,05m.
Badezimmer ca. 1,68x1,96m.
Schlafzimmer (2) ca. 4,44x3,49m.
Hintergarten ca. 9,55x3,70m.
Allgemeine Besonderheiten:
- Anstrich ausgeführt zwischen 2023 und 2025;}
- Baujahr Kombikessel 2008;}
- hauptsächlich doppelter Glassatz;}
- Energieausweis C;}
- Lage im beliebten Kade Viertel, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt;
- umgeben von allen täglichen Einrichtungen wie Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kirchen und
öffentlicher Verkehr;}

Übertragung:
Übertragung nach Absprache. Vorzug Verkäufer Mitte Dezember 25.'
Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.