Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 06-10-2026
Description
Van Rhijn Real Estate sells:
RUIM EN SFEERVOL 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN ZONNIG BALKON EN UITZICHT OP HET GROEN!
Op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte en een gunstige ligging nabij winkels en groen? Dan is dit riante aantrekkelijke appartement aan de Koolmeesstraat 62 absoluut een bezichtiging waard!
Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex, geniet je hier van veel leefruimte, prettig lichtinval en het comfort van geen bovenburen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open moderne keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijk balkon met uitzicht op het park Houtkamp.
Energy label C.
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ca. 107m2.
Ground floor:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Er zijn twee liftinstallaties aanwezig.
Fourth floor:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De royale woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en glad afgewerkte wanden, wat zorgt voor een warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De eethoek staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. In theorie kan er zelfs een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte keukenkasten en een houten werkblad. De keuken beschikt over oven met royaal gasfornuis, een afzuigkap , vaatwasser, spoelbak en veel laad-en bergruimte. Er is tevens een losse koel-/vriescombinatie aanwezig en een elektrische boiler voor direct warm water.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, die dankzij hun praktische afmetingen en indeling verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de centrale hal. Daarnaast beschikt het appartement over praktische vaste kastruimte.
Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon bereikbaar. Hier geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving en is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van extra privacy en heb je geen bovenburen.
Location:
De woning is gelegen op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels hoef je niet ver van huis. Ook het groene Park de Houtkamp ligt op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of te genieten van de natuur. Van deze locatie fiets je ook in een handomdraai het centrum van Leiden in.
Er is rond het gebouw voldoende parkeergelegenheid en er kan vrij geparkeerd worden.
Details
- Gezonde en actieve VVE. De bijdrage bedraagt 280,- euro per maand inclusief 70,- euro voorschot stookkosten;
- Energy label C;}
- Vrij parkeren in de omgeving;
- de elektrische boiler, oven en afzuigkap zijn recentelijk vervangen;
- Op ca. 2 minuten lopen van park de Houtkamp (met mooie speeltuin en kinderboerderij) en winkelcentra de Santhorst;
- Op ca. 5 minuten lopen van het Winkelhof;
- Op loopafstand van een bushalte;
- Delivery by mutual agreement.
Disclaimer:
This residence was measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The measuring instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out by these instructions. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
RUIM EN SFEERVOL 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET EEN ZONNIG BALKON EN UITZICHT OP HET GROEN!
Op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte en een gunstige ligging nabij winkels en groen? Dan is dit riante aantrekkelijke appartement aan de Koolmeesstraat 62 absoluut een bezichtiging waard!
Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex, geniet je hier van veel leefruimte, prettig lichtinval en het comfort van geen bovenburen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open moderne keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijk balkon met uitzicht op het park Houtkamp.
Energy label C.
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ca. 107m2.
Ground floor:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Er zijn twee liftinstallaties aanwezig.
Fourth floor:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De royale woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en glad afgewerkte wanden, wat zorgt voor een warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De eethoek staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. In theorie kan er zelfs een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte keukenkasten en een houten werkblad. De keuken beschikt over oven met royaal gasfornuis, een afzuigkap , vaatwasser, spoelbak en veel laad-en bergruimte. Er is tevens een losse koel-/vriescombinatie aanwezig en een elektrische boiler voor direct warm water.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, die dankzij hun praktische afmetingen en indeling verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de centrale hal. Daarnaast beschikt het appartement over praktische vaste kastruimte.
Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon bereikbaar. Hier geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving en is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van extra privacy en heb je geen bovenburen.
Location:
De woning is gelegen op een prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels hoef je niet ver van huis. Ook het groene Park de Houtkamp ligt op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of te genieten van de natuur. Van deze locatie fiets je ook in een handomdraai het centrum van Leiden in.
Er is rond het gebouw voldoende parkeergelegenheid en er kan vrij geparkeerd worden.
Details
- Gezonde en actieve VVE. De bijdrage bedraagt 280,- euro per maand inclusief 70,- euro voorschot stookkosten;
- Energy label C;}
- Vrij parkeren in de omgeving;
- de elektrische boiler, oven en afzuigkap zijn recentelijk vervangen;
- Op ca. 2 minuten lopen van park de Houtkamp (met mooie speeltuin en kinderboerderij) en winkelcentra de Santhorst;
- Op ca. 5 minuten lopen van het Winkelhof;
- Op loopafstand van een bushalte;
- Delivery by mutual agreement.
Disclaimer:
This residence was measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The measuring instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out by these instructions. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Characteristics
Vraagprijs € 459.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 280 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 280 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 06-10-2026
Isolatie Dakisolatie,dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Elektrische boiler huur
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 333 m³
Externe bergruimte 10 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,dubbele wastafel,wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park,in woonwijk,vrij uitzicht,beschutte ligging
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Leiderdorp
Annual electricity consumption
2190 kWh
(Average apartment in Leiderdorp)
Annual gas consumption
630 m³
(Average apartment in Leiderdorp)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 459.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.040
2% transfer tax (€ 9.190) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 470.540
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
