Naaierstraat 26 G

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

WOHNNEN IN EINER AUßERGEWÖHNLICHEN LAGE IM HERZEN VON GOUDA MIT EINEM PHÄNOMENALEN AUSBLICK UND ENERGIEETIKETT A!

Dieses schimmernde und vollständig renovierte Appartement kombiniert charakteristische Charme mit modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Dieses Objekt ist nämlich stark nachhaltig und verfügt über ein ENERGIELABEL A.

Aus der gemütlichen Wohnküche blickt man über den Markt und hat die Lebendigkeit der Kleiweg buchstäblich unter den Füßen. Dieses geräumige Stadthaus bietet eine großzügige Wohnküche, ordentliche Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Ein besonderer Hingucker ist das sonnige Dachterras mit ca. 32 m², eine seltene Luxusausstattung mitten in der Stadt.

Hier woonst du an einer einzigartigen Stelle, umgeben von Geschäften, Gastronomie und allen täglichen Annehmlichkeiten. Eine hervorragende Chance für jemanden, der besonders an einer Top-Location wohnen möchte.

Vollständig renoviert im Jahr 2024.

Baujahr 1886. Wohnfläche ca. 98 m². Dachterras ca. 32 m².

Erdgeschoss:

Erste Etage:
Auf dieser Etage befindet sich das prächtige Dachterras mit einer Fläche von ca. 35 m², günstig gelegen im Westen und mit schönen Holzdielen ausgestattet. Hier genießt man fast den ganzen Tag und Abend die Sonne, während der Blick auf die umliegenden Bäume eine überraschend ruhige und grüne Atmosphäre inmitten der Innenstadt schafft.
Über die Terrasse betritt man das Haus. In der Diele befinden sich Toilette und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel (Nefit, 2023).

Die Wohnküche ist ein echter Hingucker und in einer stilvollen Salatgrünton mit einer charakteristischen Brickwall-Optik ausgeführt. Die geradete Anordnung ist vollständig ausgestattet mit einem hellen Kompositarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank-/Tiefkühler-Kombination und einer schwarzen Spüle. Sowohl die Wohnküche als auch der Wohnraum sind mit einer eichenfarbenen Laminatboden versehen, was für eine warme und moderne Ausstrahlung sorgt.

Über eine kurze Treppe gelangst du in den geräumigen Wohnraum mit ca. 31 m². Große Fenster, hohe Decken und schöne Holzbalken sorgen für eine helle und charaktervolle Atmosphäre. Von der Sitzfensterbank aus genießt du einen wundervollen Blick über die Hoogstraat und den Markt – ein einzigartiges Panorama, das das Stadtleben optimal erlebbar macht.

Zweite Etage:
Die Obergeschoss ist spielerisch eingerichtet und vollständig isoliert, wobei die feinen Holzträger und -sparren sichtbar geblieben sind und eine authentische Ausstrahlung vermitteln. Auf der Galerie befinden sich ein separates WC und eine moderne Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche und Waschtischmöbel.

An der Vorderseite liegt das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 13 m², mit einem beeindruckenden Firstbalken-Deckenplafond und mehreren Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Die zweite Schlafzimmer mit ca. 15 m² befindet sich an der Rückseite und verfügt ebenfalls über ein charakteristisches Balkenboden-Decke.

Allgemein:
- Gelegen im historischen Zentrum von Gouda, mit Zugang über die Naaierstraat und
geographische Lage an der Kleiweg;
- Energieetikett A;
- Phänomenales Ausblick auf den Markt und das ikonische Rathaus;
- vollständig renoviertes Apartment mit Energieetikett A;
- Ca. 100 m² Wohnfläche, zwei geräumige Schlafzimmer;
- K?nigliches Dachterras von ca. 35 m² auf der Westseite mit sch?nem Holz-Dachbalken-Deckenplatten;
- Moderne Wohnküche in Sagegrün mit vollständiger Einbauküche;
- Atmosphärische Wohnzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und sichtbaren Holzbalken;
- Obergeschoss mit charaktervollen Sparren und Zwischenbalken isoliert;
- Übertragung in Abstimmung;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: The response provided seems to contain an error. The correct translation for

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.