Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 10-01-2022
Description
Van Rhijn Makelaars presenteert:
MODERN EN PRAKTISCH 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN ENTREE, TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN EIGEN PARKEERPLAATS!
Op een rustige en prettige locatie in Moordrecht bevindt zich deze verzorgde bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 67 m². Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, airconditioning, een eigen berging én een parkeerplaats op eigen terrein.
Een belangrijk pluspunt is de moderne open keuken, welke in 2022 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In hetzelfde jaar is tevens een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Moordrecht met diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen uitvalswegen, de snelweg en het openbaar vervoer.
ENERGIELABEL D
Year of construction: 2001.
Woonoppervlakte: ca. 67 m².
Aantal slaapkamers: 2.
Eigen parkeerplaats.
Aangebouwde houten berging.
Moderne keuken uit 2022.
Nefit HR-combiketel uit 2022.
Airconditioning aanwezig.
Classification
Ground floor:
Eigen entree vanaf de straat met hal, meterkast en vaste trap naar de woonverdieping. Doordat het appartement over een eigen entree beschikt, heeft de woning het gevoel en de privacy van een zelfstandige bovenwoning.
First floor:
Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn bij de keuken screens aanwezig.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens zowel warme als koudere dagen. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator en beschikt over mechanische ventilatie.
Parking:
Het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats op het hoofdperceel, waardoor parkeren direct bij de woning mogelijk is. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Details
• Verzorgd 3-kamerappartement/bovenwoning;
• Eigen entree op de begane grond;
• Circa 67 m² woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Moderne open keuken uit 2022;
• Keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur;
• Nefit HR-combiketel uit 2022;
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Eigen parkeerplaats;
• Located on own land;
• Rustige woonomgeving;
• Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
• Goede bereikbaarheid richting omliggende steden en uitvalswegen;
• Energielabel D.
Disclaimer:
This property has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a measurement certificate. The measuring instruction provides a uniform method of measurement, but does not exclude small differences in measurement outcomes. All information is intended as an invitation to make an offer or start negotiations. No rights can be derived from this property information.
MODERN EN PRAKTISCH 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN ENTREE, TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN EIGEN PARKEERPLAATS!
Op een rustige en prettige locatie in Moordrecht bevindt zich deze verzorgde bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 67 m². Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, airconditioning, een eigen berging én een parkeerplaats op eigen terrein.
Een belangrijk pluspunt is de moderne open keuken, welke in 2022 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In hetzelfde jaar is tevens een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Moordrecht met diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen uitvalswegen, de snelweg en het openbaar vervoer.
ENERGIELABEL D
Year of construction: 2001.
Woonoppervlakte: ca. 67 m².
Aantal slaapkamers: 2.
Eigen parkeerplaats.
Aangebouwde houten berging.
Moderne keuken uit 2022.
Nefit HR-combiketel uit 2022.
Airconditioning aanwezig.
Classification
Ground floor:
Eigen entree vanaf de straat met hal, meterkast en vaste trap naar de woonverdieping. Doordat het appartement over een eigen entree beschikt, heeft de woning het gevoel en de privacy van een zelfstandige bovenwoning.
First floor:
Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn bij de keuken screens aanwezig.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens zowel warme als koudere dagen. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator en beschikt over mechanische ventilatie.
Parking:
Het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats op het hoofdperceel, waardoor parkeren direct bij de woning mogelijk is. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Details
• Verzorgd 3-kamerappartement/bovenwoning;
• Eigen entree op de begane grond;
• Circa 67 m² woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers;
• Moderne open keuken uit 2022;
• Keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur;
• Nefit HR-combiketel uit 2022;
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Eigen parkeerplaats;
• Located on own land;
• Rustige woonomgeving;
• Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
• Goede bereikbaarheid richting omliggende steden en uitvalswegen;
• Energielabel D.
Disclaimer:
This property has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a measurement certificate. The measuring instruction provides a uniform method of measurement, but does not exclude small differences in measurement outcomes. All information is intended as an invitation to make an offer or start negotiations. No rights can be derived from this property information.
Characteristics
Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Periodieke bijdrage Ja,€ p/m
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 10-01-2022
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hre combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 218 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,airconditioning
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,open ligging
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Moordrecht
Annual electricity consumption
2050 kWh
(Average apartment in Moordrecht)
Annual gas consumption
700 m³
(Average apartment in Moordrecht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 302.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 28-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Van Rhijn Makelaars
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
