Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 28-01-2022
Description
Van Rhijn Real Estate sells:
CENTRAAL GELEGEN TUSSENWONING MET HERSTELDE FUNDERING EN VLOER!
Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en is direct te betrekken. De woning heeft momenteel één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Ook zijn de fundering en vloer in het verleden hersteld en is het dak recent vernieuwd.
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Gouda, met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Gouda op korte afstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Gouda? Dan is de P.C. Bothstraat 26 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Van Rhijn Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Bouwjaar ca. 1906. Woonoppervlakte ca. 66 m². Inhoud ca. 216m3. Energielabel D.
Classification:
Ground floor:
Middels de entree/hal komt u binnen waar u de meterkast en toegang tot de woonkamer vindt.
De lichtvriendelijke living van ca. 26m2 v.v. nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met toegang tot de in 2018 gemoderniseerde keuken (inbouwapparatuur vernieuwd) van ca. 6 m2. Ook vind u hier de toiletruimte en de deur naar de in 2020 opnieuw en verzorgd aangelegde tuin van ca. 24m2 gelegen op het oosten. De berging is eveneens in 2020 vernieuwd.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de keuken.
1st Floor:
Middels de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken.
Aan uw linkerhand vind u als eerste ruime overloop, welke nu gebruikt wordt als werkruimte, met toegang tot de badkamer en de aansluiting voor de wasmachine. Middels het plaatsen van een wand is hier een extra slaapkamer te creëren.
De nette badkamer van ca. 2,8 m2 is v.v. een douche-/ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer van ca. 11m2 bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de straat.
De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.
Dimensions:
Woonkamer: ca. 7.79 x 3.78m.
Keuken: ca. 4.00 x 1.74m.
Tuin: ca. 7.43 x 3.85m.
Slaapkamer: ca. 3.73 x 3.00m.
Badkamer: ca. 1.70 x 1.65m.
Berging: ca. 3.85 x 1.42m.
General:
• Energielabel D;
• Fundering in het verleden hersteld;
• Vloer in het verleden hersteld;
• Recent onderhoud aan het dak uitgevoerd
• 1 slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
• Tuin op het oosten;
• Gelegen nabij de binnenstad van Gouda, het centraal station, het winkelcentrum Bloemendaal en de snelweg;
• Op te leveren per medio september ‘26.
Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
CENTRAAL GELEGEN TUSSENWONING MET HERSTELDE FUNDERING EN VLOER!
Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en is direct te betrekken. De woning heeft momenteel één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Ook zijn de fundering en vloer in het verleden hersteld en is het dak recent vernieuwd.
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Gouda, met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Gouda op korte afstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Gouda? Dan is de P.C. Bothstraat 26 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Van Rhijn Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Bouwjaar ca. 1906. Woonoppervlakte ca. 66 m². Inhoud ca. 216m3. Energielabel D.
Classification:
Ground floor:
Middels de entree/hal komt u binnen waar u de meterkast en toegang tot de woonkamer vindt.
De lichtvriendelijke living van ca. 26m2 v.v. nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met toegang tot de in 2018 gemoderniseerde keuken (inbouwapparatuur vernieuwd) van ca. 6 m2. Ook vind u hier de toiletruimte en de deur naar de in 2020 opnieuw en verzorgd aangelegde tuin van ca. 24m2 gelegen op het oosten. De berging is eveneens in 2020 vernieuwd.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de keuken.
1st Floor:
Middels de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken.
Aan uw linkerhand vind u als eerste ruime overloop, welke nu gebruikt wordt als werkruimte, met toegang tot de badkamer en de aansluiting voor de wasmachine. Middels het plaatsen van een wand is hier een extra slaapkamer te creëren.
De nette badkamer van ca. 2,8 m2 is v.v. een douche-/ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer van ca. 11m2 bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de straat.
De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.
Dimensions:
Woonkamer: ca. 7.79 x 3.78m.
Keuken: ca. 4.00 x 1.74m.
Tuin: ca. 7.43 x 3.85m.
Slaapkamer: ca. 3.73 x 3.00m.
Badkamer: ca. 1.70 x 1.65m.
Berging: ca. 3.85 x 1.42m.
General:
• Energielabel D;
• Fundering in het verleden hersteld;
• Vloer in het verleden hersteld;
• Recent onderhoud aan het dak uitgevoerd
• 1 slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
• Tuin op het oosten;
• Gelegen nabij de binnenstad van Gouda, het centraal station, het winkelcentrum Bloemendaal en de snelweg;
• Op te leveren per medio september ‘26.
Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Characteristics
Vraagprijs € 309.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 28-01-2022
Isolatie Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr combiketel combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 66 m²
Perceeloppervlakte 70 m²
Inhoud 239 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 30 m² (7.43 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energy consumption in Gouda
Annual electricity consumption
2700 kWh
(Average semi-detached house in Gouda)
Annual gas consumption
1060 m³
(Average semi-detached house in Gouda)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 309.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.030
2% transfer tax (€ 6.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 317.030
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
