P.C. Bothstraat 28

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ZONNEPANELEN EN HERSTELDE FUNDERING!

Deze fijne tussenwoning beschikt over een lichte living, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en is de fundering in het verleden hersteld.
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Gouda met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op korte afstand, waar u kunt genieten van een ruim aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar.
Bent u op zoek naar een leuke en verzorgde woning op een goede locatie in Gouda? Dan is de P.C. Bothstraat 28 te Gouda zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Van Rhijn Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Bouwjaar ca. 1906. Woonoppervlakte ca. 66 m². Inhoud ca. 216m3. Energielabel C.

Classification:
Ground floor:
Middels de entree/hal komt u binnen waar u de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping vindt.

Aan uw linkerhand vindt u de lichtvriendelijke living van ca. 26m2 en v.v. airconditioning met toegang tot gemoderniseerde keuken van ca. 4,6m2 en v.v. inbouwapparatuur. Ook vindt u hier de toiletruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van ca. 24m2 met achterom gelegen op het oosten en v.v. recent vernieuwde berging van ca. 4m2.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal.

1st Floor:
Middels de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken.

Aan uw linkerhand vindt u als eerste de grootste slaapkamer (1) van ca. 10m2. Slaapkamer (2) van ca. 8,1m2 bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Als laatste vindt u op deze verdieping de badkamer v.v. wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.

Dimensions:
Woonkamer: ca. 7.68 x 3.80/2.74m.
Keuken: ca. 2.49 x 1.83m.
Tuin: ca. 7.50 x 4.00m.
Slaapkamer 1: ca. 3.81 x 2.66 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.40 x 1.66/2.85 m.
Badkamer: ca. 3.34 x 1.19/1.94m.
Berging: ca. 3.89 x 1.05m.

General:
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Fundering in het verleden hersteld;
• 2 slaapkamers;
• Tuin op het oosten;
• Gelegen nabij de binnenstad van Gouda, het centraal station, het winkelcentrum Bloemendaal en de snelweg;
• Op te leveren per medio juni ‘26;

Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.