Prins Hendrikstraat 119

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

MODERD EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT nabij centrum én uitvalswegen

Dit ruime driekamerappartement (ENERGIELABEL A) bevindt zich op de eerste verdieping van een
kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met open
keuken, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een balkon op het westen.
Daarnaast zijn er zowel een inpandige berging als een grote berging op de begane grond aanwezig.

(!) Het complex beschikt over een liftinstallatie en is daardoor goed geschikt voor senioren en mindermobiele bewoners.

Het appartement ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda met diverse winkels,
horeca en voorzieningen. Het NS-station is snel per fiets bereikbaar. Tevens bevindt de woning zich
gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag (A12 en N207).
Scholen, sportaccommodaties en zorgfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

ENERGIELABEL A.

Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Inhoud: ca. 250 m³.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Centrale entree met liftinstallatie en trappenhuis. Via deze verdieping is de berging bereikbaar. De
intercominstallatie biedt extra privacy en veiligheid.

Erste Etage:

Ruime hal met toegang tot het toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), een grote inpandige berging met
CV-opstelling (2017), de woonkamer, één van de slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt toegang tot de open keuken, welke is
voorzien van een keramische kookplaat met oven en vaatwasser.

De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft tevens directe toegang tot de badkamer.
Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede
slaapkamer is bereikbaar via de hal.

De badkamer is ruim uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de
wasmachine. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk.

Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en de tweede slaapkamer. Dankzij de diepte van bijna 2
meter is er voldoende plek voor een zit- of eethoek. De ligging op het westen maakt het balkon ideaal
voor de middag- en avondzon.

Een nette laminaatvloer is door vrijwel de gehele woning gelegd (m.u.v. sanitaire ruimten en berging).

Besonderheiten:
- Energieausweis A;
- steht auf eigenen Grundstücken;}
- Balkon op het westen;
- Völlig isoliert;}
- Verwarming middels eigen combiketel;
- Inpandige én externe berging;
- Kleinschalig complex met lift;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 261,11;
- Loopafstand tot de binnenstad;
- Gunstige ligging t.o.v. A12, N207 en openbaar vervoer;
- Oplevering: spoedig mogelijk.

Haftungsausschluss:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De
meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in
meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het
starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.