Ronsseweg 732

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

FRAAI 3-ZIMMER-APARTMENT MIT DESIGNKÜCHE, SONNIGEM LOGGIA UND EIGENEM PARKPLATZ
Dieses stilvolle (früher 4-Zimmer-)Objekt befindet sich im 3. Stock des modernen Wohnkomplexes One of a Kind. Der Komplex zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage aus. Die Wohnung verfügt über eine hell wirkende geräumige Wohnzimmer, eine luxuriöse Küchenzeile, zwei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer, eine Loggia und einen Balkon.

Die Lage ist besonders günstig: zu Fuß erreichbar vom historischen Zentrum von Gouda, dem NS-Bahnhof, Supermärkten, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Schulen, dem Groene Hart Krankenhaus und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Rotterdam, Utrecht und Den Haag sind leicht erreichbar.

ENERGIEETIKET A+. Eigener Parkplatz in der unteren Tiefgarage.

Baujahr 2017. Wohnfläche ca. 117 m². Außenbereich des Gebäudes ca. 7 m². Externe Lagerfläche ca. 5 m².

Erdgeschoss:
Repräsentative abgeschlossene Eingangsbereich mit Briefkästen, Video-Intercom-Installation, Aufzug und Treppenaufgang. Aus der zentralen Halle ist Zugang zu den unterirdischen Lagerflächen und zur untergeordneten Parkgarage.

Dritte Etage:
Eingangsbereich des Apartments. Geräumiger Flur mit Garderobe, modernes Badezimmer mit Wandhängeregal und Fontäne sowie eine praktische Aufbewahrungs-/Technikzone mit Installation der CV-Kombikessel und Anschlüssen für Waschmaschine.
Die stimmungsvolle Wohnzimmer ist mit einer edlen Laminatbodenbelag und sorgfältig verputzten Wänden ausgestattet. Dank der großen Fensterfront genießt der Raum viel Licht. Von der Wohnküche aus gelangt man über eine Schiebetür auf die Terrasse. Zudem führt eine Schiebeplane zur Loggia mit vollständig öffbaren Glaspaneelen und einem wundervollen freien Blick.

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Der Kochinsel bildet den zentralen Mittelpunkt des Raums und verfügt über eine Bora Induktion Herdplatte mit integrierter Abzugshaube, Spüle, elegantem Kompositarbeitsplatte und verschiedenen Ladeflächen sowie Aufbewahrungsflächen. Die hochwertige Verarbeitung und das stilvolle Design machen diese Küche zu einem absoluten Hingucker im Apartment.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Früher hatte diese Wohnung drei Schlafzimmer.
Die moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Doppeltürrahmen und einem zweiten Wandspiegel ausgestattet.

Parken und Aufbewahren:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen unterirdischen Tiefgarage. Zudem ist eine eigene private Lagerfläche in der Unterkellerung des Komplexes vorhanden.

Eigentümervereinigung:
Es handelt sich um eine aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft. Die monatliche Beiträge betragen ca. € 265,-- für die Wohnung und € 13,75 für den Parkplatz.

Besonderheiten:
- Hochwertig ausgestattetes 3-Zimmer-Apartment;
- Gelegen in het moderne appartementencomplex One of a Kind;
- Luxuriöse Designküche mit hochwertiger Einbauküche;
- Bora Kochplatte mit integrierter Abzugshaube;
- Miele Dampfbackofen, Kombi-Backofen und Geschirrspüler;
- Liebherr Kühlschrank und Gefrierschrank;
- Loggia mit vollständig öffbaren Glaspaneelen;
- Terrasse mit freiem Blick;
- Völlig isoliert;}
- Energieausweis A+;
- Ganzes Apartment mit schöner Laminatboden;
- eigener Parkplatz im Untergeschoss-Parkhaus;
- In der Unterbau abgelegte Sicherung;
- Ursprünglich mit 3 Schlafzimmern eingerichtet;
- zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs, Zentrum und Einrichtungen;
- Aktive Eigentümervereinigung;

Rechtliche Situation:
Bei diesem Verkauf handelt es sich um eine sogenannte Nicht-Selbstbewohner-Klausel. Der Verkäufer hat das Apartment selbst nicht bewohnt und kann daher keine Informationen über die tatsächliche Nutzung in der Vergangenheit geben. Das Objekt wird wie es sich im Moment befindet (as is, where is) verkauft und geliefert. Das bedeutet, dass der Käufer die Wohnung mit allen sichtbaren und unsichtbaren Eigenschaften annimmt, wie sie bei der Übergabe vorhanden sind.
Die Lieferung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen und die Wohnung kann grundsätzlich sofort übergeben werden.

Haftungsausschluss:
Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an dem Inhalt abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Unterschiede in den Messergebnissen können auftreten aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.