Statensingel 93

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

FIJN 3-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP SUPER CENTRALE LOCATIE

Op zoek naar een lichtvriendelijk appartement midden in Gouda met vrij uitzicht over water en groen? Dit appartement aan de Statensingel 93 is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en biedt het voordeel dat ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN DICHTBIJ gelegen zijn. Met twee slaapkamers, een ruime living en twee balkons is dit appartement praktisch ingedeeld.

De ligging is bovendien ideaal voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer: het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad zijn binnen handbereik.

Energieausweis C.

Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte: ca. 60 m². Inhoud: ca. 193 m³.

Erdgeschoss:
Entree via het afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het souterrain.

1. Stockwerk:
Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een vrij uitzicht biedt over de Statensingel, het water en het groen.
Aan de voorzijde ligt tevens een slaapkamer met toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aansluitend aan de living aan de achterzijde.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel.

Balkone:
Het appartement beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Aan de voorzijde (oosten) kun je van de opkomende zon genieten en aan achterkant (westen) van het ondergaande zonnetje.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 122,10 euro per maand.

Besonderheiten:
- Recent vernieuwde Nefit combiketel (2024);
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Twee balkons (voor- en achterzijde);
- Vrij uitzicht over water en groen;
- Er is géén liftinstallatie;
- Op loopafstand van NS-station en binnenstad;
- Berging in het souterrain;
- Per direct beschikbaar;
- De foto's met meubilair betreffen impressies;
- Nimmer-zelf-bewoond-clausule van toepassing: het betreft hier een ex-huurwoning;

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.