Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 12-04-2021
Beschrijving
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
AAN KARAKTERVOLLE WOONSTRAAT GELEGEN JAREN '20 WONING
Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren is deze verrassend ruime tussenwoning met achtertuin gelegen. De ligging is zeer gunstig: dichtbij winkels, scholen, het centrum van Gouda en uitvalswegen. Het huis ligt aan de buitenste ring van de wijk waardoor de bereikbaar goed is.
Het huis beschikt over een EXTRA VERDIEPING, met op de bovenste etage een recent geplaatste, SCHITTERENDE SPLINTERNIEUWE BADKAMER – een echte eyecatcher. Verder biedt de woning een ruime living en drie slaapkamers, perfect voor starters en gezinnen!
Wordt dit jouw nieuwe huis? Kom dan snel een kijkje nemen!
Energielabel D.
Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 88m². Inhoud ca. 297m3.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast toiletruimte. Lichtvriendelijke living van ca. 23m2 met toegang tot de afgesloten keuken van ca. 11.4m2 en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van ca. 22m2.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) van ca. 11m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) van ca. 14.6m2 aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 12.9m2.
De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Op de tweede verdieping bevindt zich het huzarenstukje van deze leuke woning waar u zich waant in een ware wellness. De prachtige recent vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, riant ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en in bouwspots. Slaapkamer (3) is v.v. een nette laminaatvloer en opbergkast.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.69 x 4.05m.
Keuken: ca. 3.64 x 2.82m.
Slaapkamer 1: ca. 3.65 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.60 m.
Badkamer: ca. 4.05 x 2.57/2.32m.
Slaapkamer 3: 3.25 x 3.05/1.00m.
Tuin: ca. 4.38x.4.90/2.40m.
Dakterras: 4.05 x 3.18m.
Berging: ca. 2.85 x.2.40m.
Algemeen:
• Recent vernieuwde badkamer;
• 3 slaapkamers;
• Tuin én dakterras;
• Gelegen aan de rand van de karaktervolle wijk Korte Akkeren in directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen
zoals scholen, sportverenigingen, de kerk en medisch centrum;
• Overdracht in overleg doch op te leveren vanaf medio april 26;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
AAN KARAKTERVOLLE WOONSTRAAT GELEGEN JAREN '20 WONING
Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Korte-Akkeren is deze verrassend ruime tussenwoning met achtertuin gelegen. De ligging is zeer gunstig: dichtbij winkels, scholen, het centrum van Gouda en uitvalswegen. Het huis ligt aan de buitenste ring van de wijk waardoor de bereikbaar goed is.
Het huis beschikt over een EXTRA VERDIEPING, met op de bovenste etage een recent geplaatste, SCHITTERENDE SPLINTERNIEUWE BADKAMER – een echte eyecatcher. Verder biedt de woning een ruime living en drie slaapkamers, perfect voor starters en gezinnen!
Wordt dit jouw nieuwe huis? Kom dan snel een kijkje nemen!
Energielabel D.
Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 88m². Inhoud ca. 297m3.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast toiletruimte. Lichtvriendelijke living van ca. 23m2 met toegang tot de afgesloten keuken van ca. 11.4m2 en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin van ca. 22m2.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) van ca. 11m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) van ca. 14.6m2 aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 12.9m2.
De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Op de tweede verdieping bevindt zich het huzarenstukje van deze leuke woning waar u zich waant in een ware wellness. De prachtige recent vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, riant ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en in bouwspots. Slaapkamer (3) is v.v. een nette laminaatvloer en opbergkast.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.69 x 4.05m.
Keuken: ca. 3.64 x 2.82m.
Slaapkamer 1: ca. 3.65 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.60 m.
Badkamer: ca. 4.05 x 2.57/2.32m.
Slaapkamer 3: 3.25 x 3.05/1.00m.
Tuin: ca. 4.38x.4.90/2.40m.
Dakterras: 4.05 x 3.18m.
Berging: ca. 2.85 x.2.40m.
Algemeen:
• Recent vernieuwde badkamer;
• 3 slaapkamers;
• Tuin én dakterras;
• Gelegen aan de rand van de karaktervolle wijk Korte Akkeren in directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen
zoals scholen, sportverenigingen, de kerk en medisch centrum;
• Overdracht in overleg doch op te leveren vanaf medio april 26;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 12-04-2021
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 70 m²
Inhoud 304 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 22 m² (5.25 meter diep en 4.25 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbruik in Gouda
Stroomverbruik per jaar
2700 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.750
2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 353.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
