Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 10-08-2020
Description
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE REGULIERE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL! U KUNT WOENSDAG 25 JUNI ZONDER AFSPRAAK LANGSKOMEN TIJDENS HET OPEN HUIS TUSSEN 14:00-16:00 uur.
Van Rhijn Real Estate sells:
GAVE MAISONNETTE MET ZONNIG BALKON EN LICHTE WOONKAMER – INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN
WAUW! Welkom aan de rand van het groen in een kleinschalig complex: deze charmante maisonnette op de 3e en 4e verdieping combineert licht, comfort en een ideale ligging. Op steenworpafstand vind je het Gouwebos en op 5 minuten lopen ben je bij station Waddinxveen Noord. Met een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer van 29 m², eigen berging op de begane grond en een actieve VvE, is dit een geweldige kans voor starters of doorstromers!
Advantages of this property:
• Zonnig balkon van 7 m² op het zuiden
• Eigen berging met elektra op de begane grond
• Lichte woonkamer met halfopen keuken
• Op loopafstand van NS-station, winkels en scholen
• rustige wijk
Classification:
Ground floor:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra – ideaal voor fiets of opslag.
3e Verdieping:
Entree met hal, meterkast en fraaie vernieuwde stalen trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer (ca. 7 m²). De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer (ca. 29 m²) met toegang tot het balkon sluit aan op de halfopen keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
4e Verdieping:
Ruime voorzolder met vaste kasten en opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie. De royale tweede slaapkamer (ca. 18 m²) aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een Velux dakraam.
Outdoor space
Genieten van de zon? Dat kan op het zuidgerichte balkon van ca. 7m². Hier kun je heerlijk zitten tot in de avondzon.
Technische details en specificaties:
• Bouwjaar: ca. 1977
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Inhoud woning: ca. 230 m³
• Balkon: ca. 7 m²
• Berging: ca. 5 m²
• CV-combiketel: 2016
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 171,- p/m
• Energy label: C
Location and surroundings:
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, parkeerplaats voor de deur en op slechts 5 minuten lopen van het NS-station. Ook scholen en winkels zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen én van rust houdt!
Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Van Rhijn Real Estate sells:
GAVE MAISONNETTE MET ZONNIG BALKON EN LICHTE WOONKAMER – INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN
WAUW! Welkom aan de rand van het groen in een kleinschalig complex: deze charmante maisonnette op de 3e en 4e verdieping combineert licht, comfort en een ideale ligging. Op steenworpafstand vind je het Gouwebos en op 5 minuten lopen ben je bij station Waddinxveen Noord. Met een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer van 29 m², eigen berging op de begane grond en een actieve VvE, is dit een geweldige kans voor starters of doorstromers!
Advantages of this property:
• Zonnig balkon van 7 m² op het zuiden
• Eigen berging met elektra op de begane grond
• Lichte woonkamer met halfopen keuken
• Op loopafstand van NS-station, winkels en scholen
• rustige wijk
Classification:
Ground floor:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra – ideaal voor fiets of opslag.
3e Verdieping:
Entree met hal, meterkast en fraaie vernieuwde stalen trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer (ca. 7 m²). De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer (ca. 29 m²) met toegang tot het balkon sluit aan op de halfopen keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
4e Verdieping:
Ruime voorzolder met vaste kasten en opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie. De royale tweede slaapkamer (ca. 18 m²) aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een Velux dakraam.
Outdoor space
Genieten van de zon? Dat kan op het zuidgerichte balkon van ca. 7m². Hier kun je heerlijk zitten tot in de avondzon.
Technische details en specificaties:
• Bouwjaar: ca. 1977
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Inhoud woning: ca. 230 m³
• Balkon: ca. 7 m²
• Berging: ca. 5 m²
• CV-combiketel: 2016
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 171,- p/m
• Energy label: C
Location and surroundings:
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, parkeerplaats voor de deur en op slechts 5 minuten lopen van het NS-station. Ook scholen en winkels zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen én van rust houdt!
Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Characteristics
Asking price € 259.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Contribution VvE € 171 p/m
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja, € 171 p/m
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Maisonnette, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1977
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label C
Energy label registration 10-08-2020
Isolation Dakisolatie, muurisolatie
Heating Cv-ketel
Boiler Combiketel gas gestookt (eigendom)
Living area 69 m²
Contents 230 m³
External storage space 5 m²
Building-related outdoor area 7 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Toilet, douche, wastafelmeubel
Number of floors 2 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Garden Zonneterras
location of garden Gelegen op het zuiden
Shed / storage Vrijstaand steen
Facilities (storage space) Voorzien van elektra
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Waddinxveen
Annual electricity consumption
2260 kWh
(Average apartment in Waddinxveen)
Annual gas consumption
760 m³
(Average apartment in Waddinxveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 266.030
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Van Rhijn Makelaars
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Real Estate, formerly known as Your Sales Agents and YourPurchaseAgents.nl, is your partner when looking for a new home or selling your current one. Are you in need of a larger home or simply want to live in a different environment? Then you are at the right address with us.
At Van Rhijn Real Estate, you can turn to us for the purchase, sale and rental of your home in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht and Woerden. We offer all services that you expect from an estate agent, but at a fixed rate that is determined in advance. This applies to both the sale and purchase of your home.
We use modern tools, make clear agreements, and are transparent about our approach. This way, you can start your search for a new home with peace of mind or sell your current home.
